Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Pomperschans 76

5595AW Leende • Noord-Brabant

Verkocht

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 3.114

Fotogalerij

Pomperschans 76 Leende
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze bijzonder ruime en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m², waar comfort en privacy centraal staan. Deze fraaie woning met energielabel C biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuidwesten, zonnepanelen, een mooie overkapping, berging en een 2e berging die indien gewenst eenvoudig weer tot garage om te bouwen is. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in het charmante kerkdorp Leende, ben je binnen enkele minuten op de A2 en A67, met Eindhoven, de High Tech Campus en ASML op slechts 7 autominuten. Winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn bovendien op loopafstand, wat deze woning de ideale plek maakt voor het hele gezin. * English text below Begane grond Bij aankomst valt meteen de royale voortuin op, keurig aangelegd met diverse plantenborders voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat altijd handig is voor jou en je gasten. Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte en ruime hal, waar je je meteen thuis voelt. Op de vloer ligt een nette tegelvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. De keurige toiletruimte is netjes afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer van circa 56 m² heeft een unieke, speelse indeling. Het lager gelegen zitgedeelte met de open haard nodigt uit om heerlijk te ontspannen, vooral op koude winteravonden. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, en dankzij de schuifpui naar de tuin voelt binnen en buiten hier naadloos met elkaar verbonden. Bovendien is er nog een aparte werkplek, perfect voor wie rustig vanuit huis wil werken. De woonkamer beschikt daarnaast deels over vloerverwarming. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is de plek waar je graag tijd doorbrengt. Met een hoekkeuken, compleet uitgerust met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, heb je alles bij de hand om heerlijke maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken stap je zo het terras op in de zonnige achtertuin. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De ruime inpandige berging (voormalige garage), bereikbaar via de bijkeuken én de oprit, is voorzien van elektra en een lichtkoepel voor extra daglicht. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt alle privacy die je nodig hebt. Dit is een paradijs voor zonaanbidders, met een prachtig groen uitzicht en een ruim en gedeeltelijk overdekt terras, waar je dankzij de zonneluifel ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Eerste verdieping Via de overloop, met uitzicht op de zitkamer beneden, bereik je twee fijne slaapkamers. Alle kamers zijn met zorg afgewerkt. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim door het aangrenzende balkon met uitzicht op de achtertuin. De lichte en moderne badkamer is vergroot en van alle gemakken voorzien: een heerlijk (whirlpool) ligbad, aparte royale en luxe douche met stortdouche, sunshower en handdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Via een mooie schuifdeur is er tevens een aparte werkhoek te bereiken. Diverse woningen in de straat hebben de vide reeds dichtgemaakt om nog een extra slaapkamer op deze etage te realiseren. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een overloop met aansluitend een royale 3e slaapkamer. De overloop is uitgerust met een dakraam, een wastafel en de opstelling van de Cv-installatie. De 3e slaapkamer heeft een grote dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Onder de knieschotten zowel in deze slaapkamer als overloop is er volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze verdieping is voorzien van een comfortabele airco-installatie. Ook hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren indien gewenst. Een fijn thuis Deze woning ademt warmte en comfort, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een huis waar alles zo netjes is verzorgd dat het eigenlijk klaar is om zo in te trekken, vanzelfsprekend alles op basis van smaak. De groene, kindvriendelijke omgeving, de zonnige tuin en de royale leefruimtes maken van dit huis een écht thuis. Kom snel langs en ervaar het zelf! * English note: Very spacious (170 m2) family house within walking distance of the center of Leende with shops and public transport! This well maintained house with energylabel C has 3 bedrooms (5 possible), a modern bathroom and enough storage. There is a wide garden with a lot of privacy situated on the southwest. All this is located in a nice and very green area within short distance highways A2 and A67 at only 7 minutes by car from Eindhoven, High Tech Campus and ASML.

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.