Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis-o-Theek Makelaars

Pomperschans 76

5595AW Leende • Noord-Brabant

Vendido

€ 529.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.940

Precio de compra /m²: € 3.114

Galería de fotos

Pomperschans 76 Leende
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze bijzonder ruime en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m², waar comfort en privacy centraal staan. Deze fraaie woning met energielabel C biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuidwesten, zonnepanelen, een mooie overkapping, berging en een 2e berging die indien gewenst eenvoudig weer tot garage om te bouwen is. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in het charmante kerkdorp Leende, ben je binnen enkele minuten op de A2 en A67, met Eindhoven, de High Tech Campus en ASML op slechts 7 autominuten. Winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn bovendien op loopafstand, wat deze woning de ideale plek maakt voor het hele gezin. * English text below Begane grond Bij aankomst valt meteen de royale voortuin op, keurig aangelegd met diverse plantenborders voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat altijd handig is voor jou en je gasten. Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte en ruime hal, waar je je meteen thuis voelt. Op de vloer ligt een nette tegelvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. De keurige toiletruimte is netjes afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer van circa 56 m² heeft een unieke, speelse indeling. Het lager gelegen zitgedeelte met de open haard nodigt uit om heerlijk te ontspannen, vooral op koude winteravonden. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, en dankzij de schuifpui naar de tuin voelt binnen en buiten hier naadloos met elkaar verbonden. Bovendien is er nog een aparte werkplek, perfect voor wie rustig vanuit huis wil werken. De woonkamer beschikt daarnaast deels over vloerverwarming. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is de plek waar je graag tijd doorbrengt. Met een hoekkeuken, compleet uitgerust met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, heb je alles bij de hand om heerlijke maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken stap je zo het terras op in de zonnige achtertuin. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De ruime inpandige berging (voormalige garage), bereikbaar via de bijkeuken én de oprit, is voorzien van elektra en een lichtkoepel voor extra daglicht. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt alle privacy die je nodig hebt. Dit is een paradijs voor zonaanbidders, met een prachtig groen uitzicht en een ruim en gedeeltelijk overdekt terras, waar je dankzij de zonneluifel ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Eerste verdieping Via de overloop, met uitzicht op de zitkamer beneden, bereik je twee fijne slaapkamers. Alle kamers zijn met zorg afgewerkt. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim door het aangrenzende balkon met uitzicht op de achtertuin. De lichte en moderne badkamer is vergroot en van alle gemakken voorzien: een heerlijk (whirlpool) ligbad, aparte royale en luxe douche met stortdouche, sunshower en handdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Via een mooie schuifdeur is er tevens een aparte werkhoek te bereiken. Diverse woningen in de straat hebben de vide reeds dichtgemaakt om nog een extra slaapkamer op deze etage te realiseren. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een overloop met aansluitend een royale 3e slaapkamer. De overloop is uitgerust met een dakraam, een wastafel en de opstelling van de Cv-installatie. De 3e slaapkamer heeft een grote dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Onder de knieschotten zowel in deze slaapkamer als overloop is er volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze verdieping is voorzien van een comfortabele airco-installatie. Ook hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren indien gewenst. Een fijn thuis Deze woning ademt warmte en comfort, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een huis waar alles zo netjes is verzorgd dat het eigenlijk klaar is om zo in te trekken, vanzelfsprekend alles op basis van smaak. De groene, kindvriendelijke omgeving, de zonnige tuin en de royale leefruimtes maken van dit huis een écht thuis. Kom snel langs en ervaar het zelf! * English note: Very spacious (170 m2) family house within walking distance of the center of Leende with shops and public transport! This well maintained house with energylabel C has 3 bedrooms (5 possible), a modern bathroom and enough storage. There is a wide garden with a lot of privacy situated on the southwest. All this is located in a nice and very green area within short distance highways A2 and A67 at only 7 minutes by car from Eindhoven, High Tech Campus and ASML.

Hipoteca berekenen

€ 529.500

Coste del comprador (estimado): € 12.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.940

3,04%

Anualmente

%

€ 26.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.