Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Delftse Jaagpad 42

2324AA Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.116

Fotogalerij

Delftse Jaagpad 42 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder penthouse op de 17e en 18e verdieping van het moderne complex “De Vlietpoort”. Een penthouse van dit formaat, met dit uitzicht, is een absolute zeldzaamheid. Het panoramische uitzicht is ronduit fenomenaal: van Delft, Rotterdam en Amsterdam tot voorbij Zandvoort en IJmuiden en de uitgestrekte polders van het Groene Hart. Allemaal te bewonderen vanuit dit unieke appartement. De ligging is bijzonder centraal en maakt dit tot een ideale woonplek voor wie dicht bij de grote steden van de Randstad wil wonen. Het bruisende centrum van Leiden bereikt u in slechts tien minuten fietsen, en winkelcentrum De Luifelbaan ligt op enkele minuten afstand voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning wandelt u langs de Vliet, het Rijn-Schiekanaal of door het prachtige Polderpark Cronesteyn. In totaal beschikt het appartement over vijf kamers, met de mogelijkheid om er nog meer te creëren. Alle vertrekken zijn opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De luxe Bulthaup-keuken (2021) met kookeiland is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en vormt een echte eyecatcher. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder, waar dit appartement maar liefst twee privéparkeerplaatsen heeft. Voor de watersportliefhebber is er bovendien een ligplaats te koop. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van het complex met bellenplateau, intercom en brievenbussen. Vanuit de representatieve centrale hal zijn de twee liften bereikbaar. In de kelder bevinden zich de bergingen en de privéparkeerplaatsen, dit appartement beschikt over twee vaste plekken. Zeventiende verdieping: De entree van het penthouse ligt op deze verdieping. Via de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de WTW-unit. De hal geeft tevens toegang tot alle overige vertrekken en de trap naar de 18e verdieping. De royale woonkamer met vide en enorme raampartijen baadt in het licht en biedt toegang tot een balkon. De ramen van het “videpunt” zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, die zorgen voor zonwering én een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen. De open keuken is een ware blikvanger: een luxe Bulthaup keuken met kookeiland, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de zeer ruime masterbedroom met vaste kast. De luxe badkamer is royaal opgezet en beschikt over een hoekbad met whirlpool en met een tv-scherm, twee douches, een dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Achttiende verdieping: Via de trap bereikt u de bovenste verdieping, momenteel ingericht als een schitterende open ruimte met een adembenemend 180-graden uitzicht. Ook hier zijn de ramen voorzien van elektrische zonwering. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt tevens toegang tot een royaal dakterras, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Indien gewenst kunnen hier nog twee slaapkamers worden gerealiseerd. Verder beschikt deze verdieping over een vaste kast en een apart toilet. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 215 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 47 m2 - Inhoud: 742 m3 - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Verwarming en warmwater middels: Nefit HR-combiketel uit december 2016 - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder - De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 730,- - Koper heeft eerste recht tot aankoop ligplaats a € 35.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
17e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
742 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.