Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Delftse Jaagpad 42

2324AA Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.116

Galerie de photos

Delftse Jaagpad 42 Leiden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder penthouse op de 17e en 18e verdieping van het moderne complex “De Vlietpoort”. Een penthouse van dit formaat, met dit uitzicht, is een absolute zeldzaamheid. Het panoramische uitzicht is ronduit fenomenaal: van Delft, Rotterdam en Amsterdam tot voorbij Zandvoort en IJmuiden en de uitgestrekte polders van het Groene Hart. Allemaal te bewonderen vanuit dit unieke appartement. De ligging is bijzonder centraal en maakt dit tot een ideale woonplek voor wie dicht bij de grote steden van de Randstad wil wonen. Het bruisende centrum van Leiden bereikt u in slechts tien minuten fietsen, en winkelcentrum De Luifelbaan ligt op enkele minuten afstand voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning wandelt u langs de Vliet, het Rijn-Schiekanaal of door het prachtige Polderpark Cronesteyn. In totaal beschikt het appartement over vijf kamers, met de mogelijkheid om er nog meer te creëren. Alle vertrekken zijn opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De luxe Bulthaup-keuken (2021) met kookeiland is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en vormt een echte eyecatcher. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder, waar dit appartement maar liefst twee privéparkeerplaatsen heeft. Voor de watersportliefhebber is er bovendien een ligplaats te koop. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van het complex met bellenplateau, intercom en brievenbussen. Vanuit de representatieve centrale hal zijn de twee liften bereikbaar. In de kelder bevinden zich de bergingen en de privéparkeerplaatsen, dit appartement beschikt over twee vaste plekken. Zeventiende verdieping: De entree van het penthouse ligt op deze verdieping. Via de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de WTW-unit. De hal geeft tevens toegang tot alle overige vertrekken en de trap naar de 18e verdieping. De royale woonkamer met vide en enorme raampartijen baadt in het licht en biedt toegang tot een balkon. De ramen van het “videpunt” zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, die zorgen voor zonwering én een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen. De open keuken is een ware blikvanger: een luxe Bulthaup keuken met kookeiland, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de zeer ruime masterbedroom met vaste kast. De luxe badkamer is royaal opgezet en beschikt over een hoekbad met whirlpool en met een tv-scherm, twee douches, een dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Achttiende verdieping: Via de trap bereikt u de bovenste verdieping, momenteel ingericht als een schitterende open ruimte met een adembenemend 180-graden uitzicht. Ook hier zijn de ramen voorzien van elektrische zonwering. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt tevens toegang tot een royaal dakterras, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Indien gewenst kunnen hier nog twee slaapkamers worden gerealiseerd. Verder beschikt deze verdieping over een vaste kast en een apart toilet. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 215 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 47 m2 - Inhoud: 742 m3 - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Verwarming en warmwater middels: Nefit HR-combiketel uit december 2016 - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder - De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 730,- - Koper heeft eerste recht tot aankoop ligplaats a € 35.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
17e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Contenu
742 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.