Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Opaalstraat 138

2332TN Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Opaalstraat 138 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en uitzicht – comfortabel wonen op hoogte in Leiden! Welkom op Opaalstraat 138 – een verrassend ruime en lichte maisonnettewoning verdeeld over de 7e en 8e verdieping. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over de stad. Met een woonoppervlak van ruim 80 m², twee grote slaapkamers en een zonnig balkon is dit de ideale woning voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op: een moderne laminaatvloer, veel daglicht en een prettige, praktische indeling. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek, en beschikt over een handige trapkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon met wijds uitzicht. De open keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien: een bar, vaatwasser, combimagnetron, apothekerskast, afzuigkap, gasfornuis en koel/vriescombinatie. Een separaat toilet op deze verdieping maakt het geheel compleet. Op de bovenverdieping bevindt zich de nette badkamer met ligbad/douchecombinatie – een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek of hobbyruimte. De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas en beschikt over een nieuwe 120-liter boiler van Bosch (Tronic 4000T), wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Berging, entree en gebouw: Op de begane grond beschik je over een eigen berging voor fietsen of extra opslag. De goed onderhouden en beveiligde centrale entree is voorzien van intercom en lift, waardoor je altijd comfortabel thuiskomt. Locatie: Gelegen in de geliefde wijk Hoge Mors woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond bevinden zich twee supermarkten en een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Binnen 7 minuten fiets je naar NS-station Leiden Centraal en in slechts 10 minuten sta je in het bruisende stadscentrum. Ook scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de kust via de A44. Pluspunten op een rij: • Ruim 80 m² woonoppervlakte • Gelegen op de 7e en 8e verdieping (maisonnette) • Twee ruime slaapkamers met vaste kasten • Zonnig balkon met prachtig uitzicht • Ruime woonkamer met trapkast • Open keuken met bar en inbouwapparatuur • Separaat toilet op de woonverdieping • Dubbel glas en nieuwe 120-liter Bosch Tronic 4000T boiler • Moderne laminaatvloer • Inpandige berging • Beveiligde entree en lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €342,67,- p/m (incl. voorschot stookkosten en water €75,90) • Energielabel C • Twee supermarkten/winkelcentrum op de begane grond • Slechts 7 minuten fietsen naar station Leiden Centraal • Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum • Nabij scholen, sportverenigingen en uitvalswegen (A44) Benieuwd hoe het is om zo vrij en centraal te wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.