Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Opaalstraat 138

2332TN Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Opaalstraat 138 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en uitzicht – comfortabel wonen op hoogte in Leiden! Welkom op Opaalstraat 138 – een verrassend ruime en lichte maisonnettewoning verdeeld over de 7e en 8e verdieping. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over de stad. Met een woonoppervlak van ruim 80 m², twee grote slaapkamers en een zonnig balkon is dit de ideale woning voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op: een moderne laminaatvloer, veel daglicht en een prettige, praktische indeling. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek, en beschikt over een handige trapkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon met wijds uitzicht. De open keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien: een bar, vaatwasser, combimagnetron, apothekerskast, afzuigkap, gasfornuis en koel/vriescombinatie. Een separaat toilet op deze verdieping maakt het geheel compleet. Op de bovenverdieping bevindt zich de nette badkamer met ligbad/douchecombinatie – een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek of hobbyruimte. De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas en beschikt over een nieuwe 120-liter boiler van Bosch (Tronic 4000T), wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Berging, entree en gebouw: Op de begane grond beschik je over een eigen berging voor fietsen of extra opslag. De goed onderhouden en beveiligde centrale entree is voorzien van intercom en lift, waardoor je altijd comfortabel thuiskomt. Locatie: Gelegen in de geliefde wijk Hoge Mors woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond bevinden zich twee supermarkten en een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Binnen 7 minuten fiets je naar NS-station Leiden Centraal en in slechts 10 minuten sta je in het bruisende stadscentrum. Ook scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de kust via de A44. Pluspunten op een rij: • Ruim 80 m² woonoppervlakte • Gelegen op de 7e en 8e verdieping (maisonnette) • Twee ruime slaapkamers met vaste kasten • Zonnig balkon met prachtig uitzicht • Ruime woonkamer met trapkast • Open keuken met bar en inbouwapparatuur • Separaat toilet op de woonverdieping • Dubbel glas en nieuwe 120-liter Bosch Tronic 4000T boiler • Moderne laminaatvloer • Inpandige berging • Beveiligde entree en lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €342,67,- p/m (incl. voorschot stookkosten en water €75,90) • Energielabel C • Twee supermarkten/winkelcentrum op de begane grond • Slechts 7 minuten fietsen naar station Leiden Centraal • Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum • Nabij scholen, sportverenigingen en uitvalswegen (A44) Benieuwd hoe het is om zo vrij en centraal te wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.