Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Oude Singel 256

2312RK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.186

Fotogalerij

Oude Singel 256 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek 3-kamerappartement met zonnig balkon aan de Oude Singel Wonen in het bruisende centrum van Leiden, met een prachtig uitzicht over de gracht? Dit ruime (gemeubileerde) 3-kamerappartement aan de geliefde Oude Singel biedt het allemaal. Gelegen op de eerste etage van een verzorgd appartementencomplex, met lift, biedt deze woning comfortabele leefruimte, moderne voorzieningen en een toplocatie – op loopafstand van het Huigpark, gezellige restaurants, winkels én Leiden Centraal Station. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond, met bellentableau en brievenbussen, bereik je het appartement per trap of lift. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de gracht. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. De open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet is apart en beschikt over een fonteintje. Tevens is er een praktische bergkast met opstelling voor de Cv-ketel én een extra berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Gebruiksoppervlakte van 59m2 - Externe bergruimte 6m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 3m2 - Energielabel C - Vereniging van Eigenaars bijdrage €289,13 - CV-ketel Atag P27C uit 2021 - Oplevering in overleg - Instap klaar appartement, wordt geleverd inclusief meubilair Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Unique Furnished 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony on the Oude Singel Looking to live in the heart of Leiden with stunning canal views? This spacious (furnished) 2-bedroom apartment on the popular Oude Singel has it all. Located on the first floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, this home offers comfortable living, modern amenities and a prime location – just a short walk from Huigpark, restaurants, shops and Leiden Central Station. Layout: Through the central entrance on the ground floor, equipped with an intercom system and mailboxes, you can reach the apartment by stairs or elevator. A spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen is the heart of the home. Thanks to windows on the front and side, there is plenty of natural light and a beautiful view of the canal. The sunny balcony is directly accessible from the living room. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, extractor, oven, and cupboard space. The apartment features two bedrooms: a spacious master bedroom and a second room, ideal as a child’s room, home office or guest room. The well-maintained bathroom includes a shower, washbasin, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate and features a small washbasin. Additionally, there is a practical storage closet with a central heating unit, as well as a private storage room on the ground floor. Details: - Year of construction: 1987 - Usable floor area: 59m² - External storage: 6m² - Balcony: 3m² - Energy label: C - Homeowners Association (VvE) contribution: €289.13 per month - Central heating system: Atag P27C, installed in 2021 - Delivery in consultation (directly available) - Move-in ready apartment, including furniture For properties older than 30 years, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag P27C (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.