Direct naar de inhoud
Logo van Fides makelaars - ERA én NVM

Prins Hendrikplein 5

2316HG Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.371

Fotogalerij

Prins Hendrikplein 5 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol herenhuis op toplocatie met uitzicht over het Huigpark en de singel! Aan het pittoreske Prins Hendrikplein staat dit charmante, zeer recent gerenoveerde herenhuis te koop: een ruim, karaktervol thuis van maar liefst 148 m² dat sfeer, stijl en comfort combineert. Deze voorname woning beschikt over een indrukwekkende marmeren entreehal, hoge plafonds met prachtige en geheel gerestaureerde ornamenten, originele schouwen en glas-in-looddetails. Binnen vind je een riante woon-/eetkamer, en tuingerichte keuken en bijkeuken aan de achterzijde op de begane grond. Een statige kamer en suite op de eerste verdieping met dakterras en een badkamer met marmeren vloer- en wandtegels. De indrukwekkende zolderverdieping biedt veel ruimte door de mansardekap en is geheel naar eigen wens is in te delen in bijvoorbeeld twee slaapkamers en een tweede badkamer. De renovatie is grotendeels afgerond, met ruimte om de keuken, badkamer en vloeren volledig naar eigen smaak te maken. Met drie royale woonlagen, een ruime voortuin, achtertuin én een zonnig dakterras biedt deze eindwoning bovendien volop mogelijkheden om het hele jaar door van buiten te genieten. Prins Hendrikplein 5 is rustig gelegen aan de rand van de binnenstad, met uitzicht op de singel en het Huigpark, onderdeel van het groene Singelpark. Dankzij de nabijgelegen Huig en Houtbrug ben je binnen enkele minuten per fiets of te voet in het centrum, waar u kunt genieten van de leuke terrassen, restaurants, winkels en bezienswaardigheden. Diverse uitvalswegen en het Centraal Station liggen in de nabije omgeving, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen bereikt. Een fijne combinatie van groen, rust en de stad binnen handbereik. Feiten op een rij: - Herenhuis met een woonoppervlakte van 148 m²; - Gelegen aan het Prins Hendrikplein met uitzicht op de singel en het park; - Veel privacy vanwege de ruime voortuin, gelegen op het zonnige zuiden; - Authentiek herenhuis boordevol originele details; - De woning is recent met aandacht gerenoveerd: wanden, plafonds, schilderwerk buiten en binnen, dakterras en kap, alles is met zorg aangepakt; - Riante marmeren entreehal met statige uitstraling; - Ruime woon-/eetkamer met twee sfeervolle schouwen; - De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin; - De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, namelijk een studeerkamer aan de voorzijde met uitzicht op het park en een kamer en suite met originele en suiteseparatie; - Schouw van Belgisch hardsteen en een houten schouw aan achterzijde; - Marmeren badkamer met royaal ligbad en een separaat toilet op de overloop; - Zeer ruime en lichte zolder die geheel naar wens is in te delen bijvoorbeeld in twee slaapkamers en een extra badkamer; - Het dak is gerenoveerd en van buitenaf geïsoleerd; - Voortuin, achtertuin en royaal dakterras; - Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.