Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Spieghelstraat 27

2332BC Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Spieghelstraat 27 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al in een jaren 30 huis willen wonen in de Lage Mors Dan is dit je kans. Voorzien van veel originele details, waaronder een granito vloer, glas in lood raam, de erker, hoge plafonds en natuurlijk de paneeldeuren. Dit huis ademt de 30er jaren sfeer en geeft je direct een gevoel van thuiskomen. In 2021 is er een opbouw gemaakt, zo zijn er nu 3 slaapkamers (een 4e is mogelijk), een ruime badkamer en dito keuken, en een heerlijke riante woonkamer en achtertuin. Misschien wil je eea iets meer eigen maken, maar dan heb je ook wat. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Indeling We staan voor het huis en je voelt het meteen: karakter, sfeer en die typische jaren 30-uitstraling. Het glas-in-lood in het bovenraam valt op en de straat straalt historie uit. Laten we naar binnen gaan. We lopen via de charmante gezamenlijke voortuin naar de voordeur. Zodra je binnenkomt in de hal word je verrast door originele details: een prachtige granito vloer onder je voeten en dat mooie glas-in-lood bovenraam dus. De eerste indruk is meteen raak. Voor ons is het moderne toilet met een fonteintje. Gewoon strak en netjes afgewerkt. We gaan door naar de woonkamer. Voor een jaren 30 woning is het echt opvallend ruim. Er is plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. De open trap in de kamer is praktisch én speels en daaronder is zelfs een knusse speelhoek gemaakt. En je hebt een diepe vaste kast: ideaal voor voorraad of speelgoed. Aan de achterzijde ligt de uitbouw met de keuken. Netjes en functioneel, met losse apparatuur zoals een vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer, een gasfornuis met een afzuigkap. Er is veel werkruimte – ideaal als je van koken houdt. Via de keuken stap je zo de diepe, zonnige achtertuin in. Maar liefst 33m2 en voorzien van een schuur en een achterom. De ligging is op het noordoosten en toch heb je tot ca half 7 in de avond (zomer) de zon in de tuin. Ideaal voor het diner of gewoon de borrel. Let ook even op de fruitbomen. Echt heerlijk om je eigen fruit te kunnen plukken. Op naar de 1e etage. Op de eerste etage vind je twee slaapkamers en de badkamer. Via de overloop natuurlijk. De ruime voorslaapkamer is L-vormig en heeft een vaste kast. Gewoon groot en veel ramen aanwezig. Aan de achterzijde ligt een knusse tweede kamer, nu ingericht als kinderkamer. Alles netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gedeeltelijk glad gestuukte wanden. De eenvoudige badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Misschien wil je het moderniseren, maar de ruimte is echt goed – groter dan gemiddeld in dit type woning. Op naar de 2e etage. Hier is recent (2021) een volledige verdieping gerealiseerd. Een royale derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en drie dakramen aan de voorzijde – hierdoor stroomt het daglicht naar binnen. De ruimte voelt licht, fris en modern. Alles is geïsoleerd, netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Ook is hier een tweede toilet met fonteintje geplaatst, luxe en helemaal van nu. Achter de knieschotten heb je extra bergruimte, en ook de wasmachine-aansluiting is hier aanwezig. Wil je liever twee slaapkamers op deze etage? Dat kan! De ruimte laat het zeker toe. Kortom... Ben je op zoek naar een karaktervol jaren 30 huis met sfeer, authentieke details, een diepe zonnige tuin, veel ruimte én de mogelijkheid tot vier slaapkamers? Dan voel je je hier meteen thuis. Bijzonderheden - Oplevering ca half september 2025

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.