Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Vendelstraat 5

2316XM Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.023

Fotogalerij

Vendelstraat 5 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Vendelstraat 5 te Leiden English text below! Stijlvol gerenoveerde benedenwoning met visgraatvloer en open keuken op toplocatie in Leiden Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde, instapklare benedenwoning op een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle woning van ca. 42 m² bevindt zich in de populaire Maredijkbuurt: een rustige, karaktervolle wijk met alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik. Denk aan de gezellige markt op woensdag en zaterdag, diverse winkels, restaurants en terrasjes op loopafstand. Bovendien ligt het Centraal Station op slechts enkele minuten lopen – ideaal voor forenzen! Indeling Via de entree heb je toegang tot een berging en bereik je het appartement op de begane grond. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en straalt luxe en comfort uit. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven en een koel-vriescombinatie. De nette slaapkamer aan de achterzijde biedt volop rust. De net afgewerkte badkamer beschikt over een regendouche, een wastafel met verlichte spiegel en een hangend toilet. Aansluiting voor een wasmachine is aanwezig. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Luxe visgraat PVC-vloer • 3 kamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Ruime, moderne badkamer met regendouche • Balklaag van de vloer en van het plafond zijn nieuw (circa 15 jaar oud) • Riolering is van PVC en ook +/- 15 jaar geleden vernieuwd • Plafonds zijn volgens normen van het huisnummerbesluit geïsoleerd • Meterkast vernieuwd • Eigen cv-installatie, gasmeter en meterkast • Praktische berging met plek voor o.a. wasmachine • Gelegen op toplocatie nabij het centrum en station Vraagprijs: €295.000,- k.k. Stylishly renovated ground floor apartment with herringbone floor and open kitchen in a prime location in Leiden Are you looking for a fully renovated, move-in ready ground floor apartment a stone's throw from the historic center of Leiden? Then this is your chance! This attractive home of approx. 42 m² is located in the popular Maredijkbuurt: a quiet, characterful neighborhood with all the conveniences of the city center within easy reach. Think of the cozy market on Wednesdays and Saturdays, various shops, restaurants and terraces within walking distance. In addition, the Central Station is only a few minutes' walk away - ideal for commuters! Layout Through the entrance you have access to a storage room and the apartment. The bright living room with open kitchen has a stylish herringbone floor and exudes luxury and comfort. The modern kitchen is equipped with an induction hob, combi oven and a fridge-freezer. The neat bedroom at the rear offers plenty of peace and quiet. The newly finished bathroom has a rain shower, a sink with illuminated mirror and a hanging toilet. Connection for a washing machine is available. Details • Completely renovated and ready to move in • Luxurious herringbone PVC floor • 3 rooms • Modern open kitchen with built-in appliances • Spacious, modern bathroom with rain shower • Floor and ceiling beams are new (approximately 15 years old) • Sewerage is PVC and also renewed +/- 15 years ago • Ceilings are insulated according to the standards of the house number decree • Meter cupboard renewed • Own central heating system, gas meter and meter cupboard • Practical storage room with space for, among other things, a washing machine • Located in a prime location near the center and station Asking price: €295,000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
135 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.