Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Vendelstraat 5

2316XM Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 7.023

Photo Gallery

Vendelstraat 5 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- Vendelstraat 5 te Leiden English text below! Stijlvol gerenoveerde benedenwoning met visgraatvloer en open keuken op toplocatie in Leiden Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde, instapklare benedenwoning op een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle woning van ca. 42 m² bevindt zich in de populaire Maredijkbuurt: een rustige, karaktervolle wijk met alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik. Denk aan de gezellige markt op woensdag en zaterdag, diverse winkels, restaurants en terrasjes op loopafstand. Bovendien ligt het Centraal Station op slechts enkele minuten lopen – ideaal voor forenzen! Indeling Via de entree heb je toegang tot een berging en bereik je het appartement op de begane grond. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en straalt luxe en comfort uit. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven en een koel-vriescombinatie. De nette slaapkamer aan de achterzijde biedt volop rust. De net afgewerkte badkamer beschikt over een regendouche, een wastafel met verlichte spiegel en een hangend toilet. Aansluiting voor een wasmachine is aanwezig. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Luxe visgraat PVC-vloer • 3 kamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Ruime, moderne badkamer met regendouche • Balklaag van de vloer en van het plafond zijn nieuw (circa 15 jaar oud) • Riolering is van PVC en ook +/- 15 jaar geleden vernieuwd • Plafonds zijn volgens normen van het huisnummerbesluit geïsoleerd • Meterkast vernieuwd • Eigen cv-installatie, gasmeter en meterkast • Praktische berging met plek voor o.a. wasmachine • Gelegen op toplocatie nabij het centrum en station Vraagprijs: €295.000,- k.k. Stylishly renovated ground floor apartment with herringbone floor and open kitchen in a prime location in Leiden Are you looking for a fully renovated, move-in ready ground floor apartment a stone's throw from the historic center of Leiden? Then this is your chance! This attractive home of approx. 42 m² is located in the popular Maredijkbuurt: a quiet, characterful neighborhood with all the conveniences of the city center within easy reach. Think of the cozy market on Wednesdays and Saturdays, various shops, restaurants and terraces within walking distance. In addition, the Central Station is only a few minutes' walk away - ideal for commuters! Layout Through the entrance you have access to a storage room and the apartment. The bright living room with open kitchen has a stylish herringbone floor and exudes luxury and comfort. The modern kitchen is equipped with an induction hob, combi oven and a fridge-freezer. The neat bedroom at the rear offers plenty of peace and quiet. The newly finished bathroom has a rain shower, a sink with illuminated mirror and a hanging toilet. Connection for a washing machine is available. Details • Completely renovated and ready to move in • Luxurious herringbone PVC floor • 3 rooms • Modern open kitchen with built-in appliances • Spacious, modern bathroom with rain shower • Floor and ceiling beams are new (approximately 15 years old) • Sewerage is PVC and also renewed +/- 15 years ago • Ceilings are insulated according to the standards of the house number decree • Meter cupboard renewed • Own central heating system, gas meter and meter cupboard • Practical storage room with space for, among other things, a washing machine • Located in a prime location near the center and station Asking price: €295,000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
135 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
30-07-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.