Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Hoogmadeseweg 41 G

2351CN Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.867

Fotogalerij

Hoogmadeseweg 41 G Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogmadeseweg 41G, Leiderdorp In 2016 gebouwde, luxe 2-onder-1 kapwoning met 5 ruime slaapkamers, ca. 195 m2 woonoppervlakte, 2 eigen parkeerplaatsen én een garage, energielabel A, een riante woonkamer van zo'n 60 m² en een heerlijk brede tuin waar je alle privacy hebt! Dit huis is gebouwd met oog voor luxe en comfort, heeft een uitstekende isolatie en een hoogwaardige inrichting en afwerking. Gelegen op 364 m2 eigen grond. Super comfortabel wonen dus! Locatie: Voor gezinnen is dit een prachtige locatie. Grenzend aan het oude dorp, in de rustige en groene villawijk Leithonpark. Hier wonen betekent dat je kinderen veilig lopend naar school kunnen via de verkeersluwe route. Ook kunnen ze heerlijk spelen in de eigen tuin, achter de woning of in de wijk waar er diverse speeltuinen zijn. Verder is eigenlijk alles wat je nodig hebt praktisch om de hoek: scholen, winkels, maar ook sportvoorzieningen zoals tennis, padel en het zwembad. Met de auto zit je bovendien in een paar minuten op de A4 en N11, waardoor je binnen 20-30 minuten bij Schiphol, Amsterdam, Den Haag of Utrecht bent. En heb je zin in een avondje Leiden? Pak de fiets en je bent binnen 15 minuten in het bruisende centrum met alle gezellige terrasjes en restaurants! De woning zelf: Begane grond Via een verzorgde en mooi aangelegde voortuin kom je via de zij-ingang binnen in een heerlijk ruime, uitnodigende hal. Hier vind je de meterkast, een modern, hangend toilet met fontein en een handige trapkast – perfect als garderobe. Alles straalt kwaliteit uit! Door een extra brede taatsdeur stap je vanuit de hal de woonkamer/woonkeuken binnen. De woonkamer is echt een plaatje: Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een zijraam zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval in de woning. En met ca. 60 m2 heeft de woonkamer volop ruimte voor je eigen inrichting. Grote hoekbanken, een 10-persoons eettafel, boekenkasten noem het maar op, voor alles is er ruimte genoeg. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne SieMatic keuken – daar zit alles in wat je hartje begeert: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser, Quooker (uit 2024!) en een prachtig werkblad. En de afwerking... onderhoudsvriendelijk keramisch parket op de vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met sierrand en sfeervolle inbouwspots. Wat wil je nog meer? Eerste verdieping Ook boven gaat de luxe gewoon door! Via de overloop kom je in alle kamers. Aan de achterkant ligt de master bedroom, een prachtige lichte kamer van bijna 6 meter breed, met vrij uitzicht en een praktische, eigen inloopkast. Aan de voorkant vind je nog twee ruime slaapkamers, met grote ramen en veel licht. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De centraal gelegen badkamer is een plaatje met een breed wastafelmeubel met 2 kranen, een heerlijke inloopdouche met regendouche, radiator en een duo ligbad. Het tweede toilet is apart. Al het sanitair in de woning is in dezelfde stijl ingericht en afgewerkt, zodat er een mooi en rustig geheel is ontstaan. Deze verdieping heeft vloerverwarming (per kamer apart te regelen) en een strakke afwerking. Is het je smaak, dan hoef je hier vrijwel niets meer aan te doen! Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast weer door z'n ruimte en licht. De overloop is lekker ruim en heeft een vlizotrap naar de beloopbare bergzolder over de hele lengte van het huis. Hier kun je álles kwijt: kerstspullen, ski's, kampeeruitrusting, koffers – noem maar op!. Op deze verdieping zijn twee heerlijke slaapkamers van ca. 16 m2, net zo mooi afgewerkt als de rest van het huis. Beide met een Velux dakraam en gevelraam, en dus ook lekker licht. In het midden is de technische ruimte voor de hybride CV/warmtepomp, de WTW-installatie en de wasmachine-aansluiting – alles netjes weggewerkt maar toch goed bereikbaar. Qua afwerking doet deze verdieping niets onder voor de rest van de woning. Tuin en buitenruimte De achtertuin is heerlijk breed (zo'n 10 meter) met verschillende terrassen waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. 's Ochtends ontbijten in de oostelijke zijtuin, 's middags en 's avonds lekker loungen of barbecueën in de achtertuin. Door de dubbele openslaande deuren voelt binnen en buiten als één geheel. De tuin biedt volop privacy en genoeg ruimte voor spelende kinderen en een luxe loungehoek. En niet te vergeten: de garage met elektra – ideaal voor stalling van een oldtimer, motor of gewoon als extra bergruimte. Direct achter de tuin heb je twee eigen parkeerplaatsen – nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, hoe fijn is dat! Je begrijpt vast ons enthousiasme, dit soort woningen kom je in Leiderdorp namelijk niet veel tegen. Kom je binnenkort dit verrassende huis eens van binnen bekijken? We laten je graag ook nog de vele, kleine extra's zien. Bijzonderheden - HR+++ glas voor super isolatie - 230V stopcontact bij de parkeerplaats met aparte kWh meter in de schuur – ideaal voor een elektrische auto! - Energielabel A - Indicatie oplevering: begin 2026 - Vloerverwarming in de hele woning English translation Luxury Semi-Detached House Built in 2016 Built in 2016, this luxury semi-detached house features 5 spacious bedrooms, approximately 195 m² of living space, 2 private parking spaces AND a garage, energy label A, a generous living room of about 60 m², and a wonderfully wide garden offering complete privacy! This house was built with an eye for luxury and comfort, has excellent insulation, and high-quality interior design and finishing. Truly comfortable living! Location: This is a beautiful location for families. Adjacent to the old village, in the quiet and green villa district of Leithonpark. Living here means your children can safely walk to school via traffic-calmed routes. They can also play wonderfully in the private garden, behind the house, or in the neighborhood which has various playgrounds. Furthermore, practically everything you need is around the corner: schools, shops, and sports facilities such as tennis, padel, and the swimming pool. By car, you're on the A4 and N11 highways within minutes, allowing you to reach Schiphol Airport, Amsterdam, The Hague, or Utrecht within 20-30 minutes. And if you fancy an evening in Leiden? Grab your bike and you'll be in the vibrant center with all its cozy terraces and restaurants within 15 minutes! The House Itself: Ground Floor Through a well-maintained and beautifully landscaped front garden, you enter through the side entrance into a wonderfully spacious, inviting hall. Here you'll find the meter cupboard, a modern wall-hung toilet with hand basin, and a handy under-stairs storage space – perfect as a wardrobe. Everything exudes quality! Through an extra-wide pivot door, you step from the hall into the living room/kitchen. The living room is truly a picture: Double French doors to the backyard and a side window provide an exceptionally pleasant light influx into the home. With approximately 60 m², the living room has ample space for your own furnishing. Large corner sofas, a 10-person dining table, bookcases - you name it, there's plenty of room for everything. The living room flows seamlessly into the modern SieMatic kitchen – which has everything your heart desires: refrigerator, freezer, induction cooktop, combi-oven with steam function, dishwasher, Quooker (from 2024!), and a beautiful countertop. And the finishing... low-maintenance ceramic parquet flooring with comfortable underfloor heating, smoothly plastered walls and ceilings with decorative borders and atmospheric recessed spotlights. What more could you want? First Floor The luxury simply continues upstairs! Via the landing, you access all rooms. At the back is the master bedroom, a beautiful bright room almost 6 meters wide, with an unobstructed view and a practical, private walk-in closet. At the front, you'll find two more spacious bedrooms, with large windows and plenty of light. Both rooms are spacious enough for a double bed. The centrally located bathroom is a gem with a wide vanity unit with 2 faucets, a wonderful walk-in shower with rain shower, radiator, and a double bathtub. The second toilet is separate. All sanitary facilities in the house are designed and finished in the same style, creating a beautiful and peaceful whole. This floor has underfloor heating (separately adjustable per room) and a sleek finish. If it suits your taste, you hardly need to do anything more here! Second Floor The second floor also surprises with its space and light. The landing is nicely spacious and has a pull-down ladder to the accessible storage attic spanning the entire length of the house. Here you can store everything: Christmas decorations, skis, camping equipment, suitcases – you name it! On this floor are two wonderful bedrooms of approximately 16 m², finished just as beautifully as the rest of the house. Both with a Velux roof window and facade window, and therefore also nicely bright. In the middle is the technical room for the hybrid central heating/heat pump, the heat recovery ventilation system, and the washing machine connection – everything neatly concealed yet easily accessible. In terms of finishing, this floor is in no way inferior to the rest of the house. Garden and Outdoor Space The backyard is wonderfully wide (about 10 meters) with various terraces where you can enjoy the sun at any time of day. Breakfast in the eastern side garden in the morning, lounging or barbecuing in the backyard in the afternoon and evening. The double French doors make the indoor and outdoor spaces feel as one. The garden offers plenty of privacy and enough space for playing children and a luxury lounge area. And not to forget: the garage with electricity – ideal for storing a classic car, motorcycle, or just as extra storage space. Directly behind the garden, you have two private parking spaces – never searching for a parking spot again, how nice is that! You can surely understand our enthusiasm; this type of home is not commonly found in Leiderdorp. Would you like to come and see this surprising house from the inside soon? We'd also love to show you the many small extras. Special Features - HR+++ glass for super insulation - 230V socket at the parking space with separate kWh meter in the shed – ideal for an electric car! - Energy Label A - Indicative delivery: early 2026 - Floor heating throughout the entire home

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.