Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Jacoba van Beierenlaan 107

2353DT Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.383

Fotogalerij

Jacoba van Beierenlaan 107 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin In de geliefde wijk Leyhof, aan het breedste deel van de rustige Jacoba van Beierenlaan, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een riante zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 167 m², vijf ruime slaapkamers, een luxe keuken (2024), energielabel A, zonnepanelen (8 stuks) en is instapklaar. Indeling Via de voortuin en eigen oprit (plek voor twee à drie auto’s) betreed je de woning. In de ruime hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2024), modern toilet en een stijlvolle stalen ‘Gewoon Gers’ deur (2022) richting de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en royaal, met een strakke stenen vloer, veel raampartijen, een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is centraal gelegen in de woonkamer en geplaatst in 2024. Deze luxe Keller-keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met aan de overzijde extra kasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een inductieplaat (3-fasen), wijnkoelkast, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, en een Quooker. Dankzij het extra diepe werkblad is er veel werk- en opbergruimte. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een automatische kanteldeur, verwarming (aansluitbaar), wasbak en kraan. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een vernieuwde regendouche (2025). De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen, hoge plafonds tot in de nok en veel opbergruimte achter de knieschotten. De overloop geeft toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie (vernieuwd in 2024), cv-installatie (Vaillant, 2021) en toegang tot een praktische vliering met veel extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van ca. 27,5 meter op het langste stuk en 18,5 meter op het kortste stuk, met een breedte van circa 9 meter. Er is een zonneterras met elektrisch zonnescherm, een groot gazon en volwassen beplanting die zorgt voor privacy en schaduw. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl kinderen volop kunnen spelen. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en een achterom via de poort vanaf de Schildwacht. De hemelwaterafvoer is in 2024 professioneel vernieuwd. Ligging De woning is gelegen aan een brede en rustige straat in de populaire woonwijk Leyhof. Op loopafstand vind je de supermarkt Hoogvliet, winkelcentrum Winkelhof en diverse basisscholen. Ook middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Boterhuispolder bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar via de A4 of N11. Bijzonderheden -Woonoppervlak 167m2 -5 ruime slaapkamers -Bouwjaar 1998 -Energielabel A -8 zonnepanelen (geplaatst in 2021) -Royaal perceel van 396 m² -Volledig vernieuwde keuken (2024) met luxe apparatuur -Garage met automatische deur en wasvoorziening -Meterkast vernieuwd in 2024 (t.b.v. 3-fasen stroom) -CV-ketel Vaillant uit 2021, jaarlijks onderhouden -Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 -Alarminstallatie aanwezig -Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2022, dakkapel achterzijde in 2025 -Stucwerk en schilderwerk begane grond volledig vernieuwd in 2024 -Vernieuwd riool (2020) Een ruime, lichte en zeer goed onderhouden gezinswoning met alles wat je nodig hebt: vijf slaapkamers, een luxe afwerking, een royale tuin, en een perfecte ligging ten opzichte van voorzieningen en bereikbaarheid. Deze woning is met zorg en aandacht bewoond en dat voel je in elk detail. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort aan de Jacoba van Beierenlaan 107 in Leiderdorp.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.