Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Poortwacht 129

2353EC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.397

Fotogalerij

Poortwacht 129 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* Waterliefhebbers opgelet! In de gewilde woonwijk de Leyhof staat deze moderne, volledig geïsoleerde, ruime 5-kamer gezinswoning met een ca. 11.5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, energielabel A en een eigen ligplaats voor een boot in de dwarswatering. Deze woning heeft een inwendige breedtemaat van 6,38 meter waardoor de woning op elke verdieping net even royaler is dan een standaard eengezinswoning. Dat merk je direct bij het binnenkomen, maar ook buiten. De achtertuin is niet alleen 6.75 breed, ook nog eens ruim 11.50 meter lang. En met een ligging op het Zuidwesten is het een feestje om in de tuin te vertoeven op een mooie zomerse dag. Voor de kinderen dus ruimte genoeg voor een trampoline of een opblaasbadje, terwijl ouders lekker op het terras kunnen genieten van een drankje en hapje. De locatie van de woning is ook fantastisch. De kindvriendelijke "Leyhof" ligt aan de rand van Leiderdorp waardoor je met de auto zo op uitvalsweg A4 bent richting Den Haag of Amsterdam (ca. 20/30 minuten)bent. Ook wandelend of fietsend kun je zo de rust van de aangrenzende polders kunt opzoeken. Is het bruisende centrum van Leiden iets wat je vaak opzoekt, of werk je in de omgeving van het Bioscience park/LUMC? Dan ben je er met de fiets binnen een kwartiertje. Ideaal toch? Kinderdagverblijf en basisscholen vind je allemaal op loop/fietsafstand en de supermarkt op 100 meter is ideaal voor de (vergeten) boodschappen. Mocht je de bus naar o.a. Leiden Centraal nodig hebben, dan is die in de directe omgeving van de woning. Door de ligging in de bocht van de doorgaande weg in de wijk, is er vanuit de woning vrij zicht. Deze keurige en onder bijzondere architectuur gebouwde woning kenmerkt zich verder door de ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken, 4 flinke slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgd aangelegde achtertuin met grote berging op het zonnige zuidwesten. Door de ligging in de bocht van de doorgaande weg in de wijk, is er vanuit de woning vrij zicht. INDELING Begane grond: - ruime hal met plavuizenvloer - toilet met fonteintje - meterkast (7 groepen en ALS) - woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en eiken vloer (ca. 38 m2) - woonkeuken in L-opstelling voorzien van z.g.a.n. Quoocker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en composiet aanrechtblad Eerste etage: - overloop - 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer - complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Gelegen aan de voorzijde dus met daglicht en openslaand raam. Tweede etage: - ruime overloop/voorzolder met de opstelplaats CV-ketel, wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. - 4e ruime slaapkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer Buiten: De achtertuin is goed gevarieerd ingericht met bestrating, terras en kunstgras. Het heeft een zonnige ligging en beschikt over een achterom. De berging van ca. 10m² biedt voldoende ruimte aan bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinkussens. Aan de voorzijde van de woning is een strook met gemeente groen en veel parkeervakken voor auto’s. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 - platte daken zijn vernieuwd in 2024 - elektrisch zonnescherm achterzijde - woonoppervlakte 136 m2 - perceeloppervlakte 152m2 - energielabel A - eigen steiger in de dwarswatering met een ligplaats voor een boot van maximaal 7 meter (de boot mag aan de steiger liggen van 1 april tot en met 31 oktober) English: Water lovers, take note! In the sought-after residential area of de Leyhof stands this modern, fully insulated, spacious 5-room family home with an approximately 11.5-meter deep southwest-facing backyard, energy label A, and a private mooring for a boat in the cross-waterway. This home has an internal width of 6.38 meters, making it more generous on every floor than a standard single-family home. You'll notice this immediately upon entering, and outside as well. The backyard is not only 6.75 meters wide but also over 11.50 meters long. With its southwest orientation, it's a joy to spend time in the garden on a beautiful summer day. There's plenty of space for children to have a trampoline or inflatable pool, while parents can relax on the terrace with drinks and snacks. The location is fantastic. The family-friendly "Leyhof" is situated on the edge of Leiderdorp, giving you quick car access to the A4 highway toward The Hague or Amsterdam (approximately 20/30 minutes). The place is also within walking or cycling distance of the peaceful surrounding polders. If you frequently visit Leiden's vibrant city center or work around the Bioscience Park/LUMC area, you can reach it by bike in about 15 minutes. Ideal, isn't it? Daycare centers and primary schools are all within walking/cycling distance, and the supermarket, just 100 meters away, is perfect for (forgotten) groceries. If you need the bus to Leiden Central Station, you'll find it right on the corner. Due to its position on the curve of the main road through the neighborhood, the house enjoys unobstructed views. This well-maintained home, built with distinctive architecture, features a spacious and bright living room, an eat-in kitchen, 4 substantial bedrooms, a complete bathroom, and a beautifully landscaped southwest-facing backyard with a large storage shed. LAYOUT Ground floor: Spacious hallway with tile flooring Toilet with small sink Utility closet (7 circuits and earth leakage switch) Living room with French doors to the garden and solid oak flooring (approx. 38 m²) L-shaped eat-in kitchen equipped with Quooker tap, dishwasher, combination oven, gas cooktop, range hood, and composite countertop First floor: Landing 3 spacious bedrooms with laminate flooring Complete bathroom with shower, bathtub, sink, and toilet. Located at the front with natural light and opening window Second floor: Spacious landing/storage area with central heating boiler, washing machine, dryer, and mechanical ventilation system 4th spacious bedroom currently used as a home office Outside: The garden features a beautiful combination of paving, terrace, and lawn with a sunny location and rear access. The approximately 10m² storage shed provides ample space for bicycles, tools, and garden cushions. At the front of the house is a strip of municipal green space with plenty of parking spaces for cars. Come take a look and be surprised! FEATURES - 14 solar panels installed in 2019 - Flat roofs renovated in 2024 - Electric awning at rear - Living space: 136 m² - Plot size: 152m² - Energy label A - Private jetty in the cross-waterway with mooring for a boat of max. 7 meters (available from 1st of April until end of October)

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.