Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Waterbieskreek 56

2353JH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Waterbieskreek 56 Leiderdorp

Open huis

Zaterdag 20-06 van 14:00 tot 16:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 20-06 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN. Ontdek dit stijlvolle, ruime 3-kamer appartement aan de Waterbieskreek56 in Leiderdorp, geliefd om de twee royale balkons. Bij de recente renovatie zijn kosten noch moeite gespaard: een frisse, moderne afwerking, veel natuurlijk licht en een doordachte indeling maken deze woning direct klaar om zorgeloos te betrekken. Comfortabel wonen op een heerlijke plek! Bereikbaarheid De woning ligt strategisch in Leiderdorp, ideaal voor dagelijks gemak. Met de auto ben je snel via de N446 of A4 onderweg, terwijl wegen als Willem-Alexanderlaan, Persant Snoepweg en Engelendaal zorgen voor soepele doorstroming. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere buslijnen stoppen vlakbij, en LeidenCentraal bereik je eenvoudig op de fiets voor verdere verbindingen in de regio. Voorzieningen in de buurt De dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in winkelcentrum Winkelhof, op loopafstand gelegen en voorzien van gratis parkeren. Hier vind je supermarkten, HEMA, drogisterijen en gezellige speciaalzaken. Sportliefhebbers voelen zich thuis bij zwembad De Does, fitnesscentra zoals SportCity Winkelhof en Easy Active, en diverse lokale sportverenigingen die de buurt levendig maken. Entertainment en culinair genieten Voor gezelligheid hoef je niet ver te zoeken: rondom WOOON woonboulevard vind je leuke cafés en goede restaurants waar je uitstekend uit eten kunt. Zin in een filmavond? Bioscopen in Leiden en Zoetermeer zijn snel bereikbaar met auto of openbaar vervoer. Daarnaast bieden restaurants en lunchrooms bij Winkelhof volop mogelijkheden voor een ontspannen ontbijt, lunch of diner. Recreatie en natuur De omgeving is rijk aan groen en water: de prachtige Kagerplassen en natuurgebieden langs de Dwarswatering zijn ideaal om te wandelen, fietsen of varen. Langs de OudeRijn liggen mooie wandelroutes en speelplekken, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Kortom, recreatie en rust zijn hier altijd binnen handbereik. Waterbieskreek56 biedt stijlvol en ontspannen wonen in een vriendelijke wijk, met alle voorzieningen én ontspanning letterlijk om de hoek. Kom snel langs en ervaar het zelf! Indeling Bij binnenkomst in deze stijlvolle woning ervaar je direct een gevoel van ruimte en licht dankzij de ruime entree. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, een praktische berging en een slim weggewerkte kast met daarachter de Vaillant Ecotec Plus CV-ketel uit 2015, inclusief de aansluiting voor je wasmachine. Vervolgens bereik je de lichte woonkamer met zijn royale raampartijen die volop daglicht binnenlaten. De woonkamer grenst direct aan een heerlijk balkon, perfect om ontspannen van de buitenlucht te genieten. De vloer op deze verdieping is strak afgewerkt en vormt een smaakvolle basis voor elk interieur. Het hart van deze woning is zonder twijfel de luxe open keuken. De moderne zwarte afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur maken koken hier tot een feestje. Je vindt er onder meer een 4-zone inductiekookplaat met Bora-kookveldafzuiging, Siemens oven, vaatwasser, een Amerikaanse koel-vriescombinatie en een stijlvolle Gessi-keukenkraan met geïntegreerde zeeppomp. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met de woonkamer en eethoek. Via een eigentijdse open trap bereik je de bovenverdieving met twee ruime slaapkamers, beiden recentelijk strak gestuct, fris geverfd en voorzien van nieuwe PVC-vloerbedekking. Dankzij de Velux dakramen met horren geniet je van een natuurlijke lichtinval en frisse lucht. De badkamer op deze verdieping straalt pure luxe uit. Grote keramische Areostea-tegels van maar liefst 1,60 meter, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en exclusief sanitair van Gessi creëren samen een ware wellness-sfeer. De verwarmde spiegel met indirecte verlichting voegt nog extra comfort en sfeer toe. Op de bovenverdieping vind je wederom een bijzonder ruim balkon, ideaal voor zonnige dagen en lange zomeravonden. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte van maar liefst 101 m² - Luxe keuken met 4 zone inductieplaat met Bora-kookveldafzuiging, oven, vaatwasser, Amerikaanse koel vries combinatie en Gessi-kraan en zeep dispencer. - Exclusieve badkamer met ligbad, inloopdouche en verwarmde spiegel - Mitsubishi airco, geschikt voor verwarmen en koelen - Energielabel B - Goed onderhouden Vaillant Ecotec Plus CV-ketel uit 2015 - Nieuwe meterkast (2024), voorbereid op zonnepanelen - Recentelijk geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Berging en Eigen parkeerplaats - Twee royale balkons met schuifpui en een heerlijke zonligging Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. WOULD YOU LIKE TO VISIT OUR OPEN HOUSE? PLEASE REGISTER VIA FUNDA (SEND US A MESSAGE), SO WE CAN PROCESS YOUR REGISTRATION AND SEND YOU THE PROPERTY INFORMATION. Discover this stylish, spacious two-bedroom apartment at Waterbieskreek 56 in Leiderdorp, renowned for its two generous balconies. Recently renovated to the highest standards, this property boasts fresh, contemporary finishes, ample natural light, and a thoughtfully designed layout, making it completely ready to move into without worry. Comfortable living in a delightful location! Accessibility The apartment enjoys a strategic location in Leiderdorp, perfectly positioned for daily convenience. By car, you have swift access to regional roads via the N446 or A4 motorway, while local routes such as Willem-Alexanderlaan, Persant Snoepweg, and Engelendaal ensure smooth traffic flow. Public transport connections are also excellent, with several bus lines nearby, and Leiden Central Station easily reached by bicycle for broader regional travel. Local amenities Everyday shopping is effortless with Winkelhof shopping center within easy walking distance, complete with free parking. Here you'll find supermarkets, a HEMA store, drugstores, and charming specialty shops. Sports enthusiasts will appreciate swimming at De Does, fitness facilities such as SportCity Winkelhof and Easy Active, as well as a variety of vibrant local sports clubs. Entertainment and dining Looking for relaxation and dining options? The area around WOOON residential boulevard offers inviting cafés and quality restaurants for enjoyable evenings out. Fancy a movie night? Cinemas in Leiden and Zoetermeer are just a short drive or public transport ride away. Additionally, Winkelhof’s restaurants and cafes provide numerous delightful options for breakfast, lunch, or dinner. Recreation and nature The surroundings are rich in green spaces and water. The beautiful Kagerplassen lakes and nature reserves along the Dwarswatering are perfect for walking, cycling, or boating. Along the Oude Rijn, you’ll find lovely walking routes and playgrounds, ideal for families and nature enthusiasts. Recreation and tranquility are always close at hand. Waterbieskreek 56 offers stylish, relaxed living in a welcoming neighborhood, with convenience and leisure literally around the corner. Visit soon and experience it for yourself! Upon entering this stylish home, you immediately experience a sense of space and brightness thanks to the spacious hallway. Here, you’ll find a modern toilet with a washbasin, a practical storage room, with a neatly concealed cabinet hiding the area that houses the Vaillant Ecotec Plus central heating boiler from 2015, complete with a connection for your washing machine. Next, you enter the bright living room, featuring large windows that flood the space with natural light. The living room opens directly onto a delightful balcony, ideal for relaxing outdoors. The floor on this level is elegantly finished, forming an appealing foundation for any interior style. The heart of this home is unquestionably the luxurious open kitchen. Its sleek black finish and high-quality built-in appliances make cooking here an absolute pleasure. The kitchen features a 4-zone induction hob with Bora downdraft extraction, Siemens oven, dishwasher, an American-style fridge-freezer combination, and a stylish Gessi faucet with integrated soap dispenser. Cooking here allows easy interaction with both the living room and dining area. A contemporary open staircase leads you to the upper floor, which houses two generously sized bedrooms. These rooms have recently been expertly plastered, freshly painted, and finished with new PVC flooring. Velux skylights fitted with screens provide abundant natural light and fresh air. The bathroom on this floor exudes pure luxury. Large ceramic Areostea tiles, measuring an impressive 1.60 meters, combine with a comfortable bathtub, spacious walk-in shower, and premium Gessi sanitary fittings to create a true wellness atmosphere. The heated mirror with indirect lighting further enhances the comfort and ambiance. On the upper floor, you’ll also find another generously sized balcony, ideal for sunny days and long summer evenings. Additionally, the property includes a private parking space, ensuring you never have to search for parking again. - Year of construction: 1977 - Spacious living area of no less than 101 m² - Luxury kitchen equipped with a 4-zone induction hob featuring Bora downdraft extraction, oven, dishwasher, American fridge-freezer, and a stylish Gessi tap with integrated soap dispenser - Exclusive bathroom with bathtub, walk-in shower, and heated mirror - Mitsubishi air conditioning system suitable for both heating and cooling - Energy label B - Well-maintained Vaillant Ecotec Plus boiler from 2015 - New electrical panel (2024), prepared for solar panel connection - Recently fully renovated using high-quality materials - Private parking space - Two spacious balconies with sliding doors, providing wonderful sunlight exposure Disclaimer: The provided information, including prices, dimensions, and conditions, has been carefully compiled and is indicative and non-binding. Although all data have been gathered with the utmost care, inaccuracies cannot be completely ruled out. We recommend verifying exact details during the viewing and with relevant authorities. The seller or their representative accepts no liability for inaccuracies or omissions in the provided information. Rendered images and interior photos of the property are purely illustrative, intended as simulations to provide an impression of a potentially furnished space, and may differ from reality.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 20-06 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec PLus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.