Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Pelikaanhof 61

2264JH Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Pelikaanhof 61 Leidschendam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEKKER WONEN IN ’T LIEN – EEN FIJNE PLEK VOOR JONGE GEZINNEN Je komt thuis in een rustige, groene straat waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog gedag zeggen. Via je eigen voortuin – met parkeerplek! – stap je binnen in de hal met toilet en meterkast. Aan het eind lonkt de ruime, lichte woonkamer waar de vloerverwarming onder je voeten direct voor comfort zorgt. Je blik valt op de gezellige open haard, ideaal voor knusse winteravonden. En met openslaande deuren naar de tuin, wordt de woonkamer in de zomer moeiteloos een verlengstuk van buiten. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, die niet alleen praktisch is, maar ook stijl uitstraalt. De Smeg 6-pits oven roept om uitgebreide diners, terwijl de Quooker jouw kopje thee in een oogwenk klaar heeft. Alles klopt – tot en met de diepe lades, het strakke werkblad en die gave Novi afzuigkap. GENIETEN VAN BUITEN In de strak aangelegde achtertuin kun je op een zonnige ochtend heerlijk ontbijten of juist de schaduw opzoeken met een boek. De tuin ligt op het oosten, dus van je ochtendkoffie tot je lunch geniet je van het zonnetje. Achterin staat een praktische stenen berging, mét achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon extra opbergruimte. EEN HUIS DAT MET JE MEEGROEIT Op de eerste verdieping tref je een verrassend ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één grote ruimte, maar met een simpele handeling creëer je hier weer twee kinderkamers of een werkplek. De badkamer is lekker royaal, met bad, aparte douche, toilet, wastafel én ruimte voor je wasmachine. Alles voelt ruim, licht en goed doordacht. Op de tweede verdieping wacht nóg een verrassing: twee grote slaapkamers met brede dakkapellen die voor veel licht én extra ruimte zorgen. Onder het schuine dak zijn handige opbergplekken gecreëerd. Wasmachine of droger? Die kun je ook hier kwijt in de aparte wasruimte met CV-opstelling. En als klap op de vuurpijl: een vliering voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. EEN BUURT WAAR KINDEREN BUITEN SPELEN EN JIJ TOT RUST KOMT ’t Lien is precies wat je zoekt als je met je gezin centraal wilt wonen, zonder in te leveren op rust en ruimte. Groen, vriendelijk, overzichtelijk. Er zijn speelveldjes, basisscholen om de hoek en het Prinsenhof winkelcentrum op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen of een snelle koffie. Liever naar de stad of een dagje weg? Bus en tram zijn vlakbij, net als uitvalswegen A4, A12 en A44. Hier woon je zó centraal, dat je binnen no-time overal bent – of je nu naar je werk moet, opa en oma bezoekt of een middagje naar het strand wil. VOOR WIE DROMEN WIL REALISEREN Zie je het al voor je? De kinderen die buiten spelen terwijl jij met een espresso in de tuin zit. Het knusse haardvuur op koude avonden. De geur van versgebakken taart in de keuken, de geluiden van spelende kinderen op de achtergrond, het zonlicht dat door de openslaande deuren naar binnen valt. Dit is geen huis, dit is een thuis. Een plek om herinneringen te maken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier te wonen. Wie weet ben jij straks de gelukkige die de sleutel ontvangt. Zien we je snel? Bijzonderheden: - meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar - cv ketel Remeha tzerza van 2017 - vliering - eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.