Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Berlagestraat 52

2941GC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Berlagestraat 52 Lekkerkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Berlagestraat 52 in Lekkerkerk staat deze ruime, lichte hoekwoning uit 1971, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Met een woonoppervlak van 111 m², vier slaapkamers en een tuin op het noorden met vrije ligging aan de achterzijde, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, veel licht én de vrijheid om alles naar eigen smaak te moderniseren. Via de voordeur met entree kom je de woonkamer binnen. De ruimte is speels ingedeeld, mede dankzij de centraal gelegen tussenhal die de woonkamer en keuken van elkaar scheidt. In die hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar boven. Het zijraam op het westen zorgt tot in de avonduren voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige, keuken, die uitkijkt op de achtertuin. Vanuit hier stap je zo naar buiten – ideaal voor wie droomt van een leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je op lange zomeravonden van zingende merels en vind je jaarrond altijd een plekje in de zon of koele schaduw. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee daarvan – de grootste kamers – zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Ook de badkamer, met aansluiting voor een wasmachine, ligt op deze verdieping; eenvoudig van opzet, maar met genoeg ruimte om hier iets moderns en comfortabels van te maken. Op de overloop vind je nog eens een diepe kast. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd en er is voldoende mogelijkheid om deze etage anders in te delen of uit te breiden met een extra kamer of werkplek. Onder de schuine dakdelen en bovenaan de trap is veel handige bergruimte gecreëerd. Rondom de woning ligt een voor-, zij- en achtertuin, wat meteen het voordeel van een hoekwoning onderstreept. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale openbare parkeerplaats (voorzien van een elektrische laadpaal), waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. De stenen berging achter op het perceel biedt volop ruimte voor fietsen en gereedschap. De woning ligt aan een rustige straat met brede trottoirs, op korte afstand van supermarkt, sportverenigingen, scholen, bibliotheek, apotheek, horeca en overige voorzieningen. Kinderen hebben hier volop ruimte om buiten te kunnen spelen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij de winkels van Lekkerkerk of juist in het buitengebied. Hier ontspan je in het Loetbos of geniet je van het uitzicht op de Lek. Waterliefhebbers halen hun hart op aan de surfplas of in het buitenzwembad enkele kilometers verderop. Via de bushalte op korte loopafstand reis je snel en comfortabel naar Rotterdam of Gouda. Met volop ruimte voor eigen invulling is dit een kans die je niet wilt laten liggen. Een woning met potentie, waar je met de juiste aandacht en afwerking iets moois van kunt maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan Berlagestraat 52!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.