Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Berlagestraat 52

2941GC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Berlagestraat 52 Lekkerkerk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan de Berlagestraat 52 in Lekkerkerk staat deze ruime, lichte hoekwoning uit 1971, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Met een woonoppervlak van 111 m², vier slaapkamers en een tuin op het noorden met vrije ligging aan de achterzijde, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, veel licht én de vrijheid om alles naar eigen smaak te moderniseren. Via de voordeur met entree kom je de woonkamer binnen. De ruimte is speels ingedeeld, mede dankzij de centraal gelegen tussenhal die de woonkamer en keuken van elkaar scheidt. In die hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar boven. Het zijraam op het westen zorgt tot in de avonduren voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige, keuken, die uitkijkt op de achtertuin. Vanuit hier stap je zo naar buiten – ideaal voor wie droomt van een leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je op lange zomeravonden van zingende merels en vind je jaarrond altijd een plekje in de zon of koele schaduw. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee daarvan – de grootste kamers – zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Ook de badkamer, met aansluiting voor een wasmachine, ligt op deze verdieping; eenvoudig van opzet, maar met genoeg ruimte om hier iets moderns en comfortabels van te maken. Op de overloop vind je nog eens een diepe kast. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd en er is voldoende mogelijkheid om deze etage anders in te delen of uit te breiden met een extra kamer of werkplek. Onder de schuine dakdelen en bovenaan de trap is veel handige bergruimte gecreëerd. Rondom de woning ligt een voor-, zij- en achtertuin, wat meteen het voordeel van een hoekwoning onderstreept. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale openbare parkeerplaats (voorzien van een elektrische laadpaal), waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. De stenen berging achter op het perceel biedt volop ruimte voor fietsen en gereedschap. De woning ligt aan een rustige straat met brede trottoirs, op korte afstand van supermarkt, sportverenigingen, scholen, bibliotheek, apotheek, horeca en overige voorzieningen. Kinderen hebben hier volop ruimte om buiten te kunnen spelen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij de winkels van Lekkerkerk of juist in het buitengebied. Hier ontspan je in het Loetbos of geniet je van het uitzicht op de Lek. Waterliefhebbers halen hun hart op aan de surfplas of in het buitenzwembad enkele kilometers verderop. Via de bushalte op korte loopafstand reis je snel en comfortabel naar Rotterdam of Gouda. Met volop ruimte voor eigen invulling is dit een kans die je niet wilt laten liggen. Een woning met potentie, waar je met de juiste aandacht en afwerking iets moois van kunt maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan Berlagestraat 52!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
141 m²
Content
393 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.