Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Berlagestraat 52

2941GC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Berlagestraat 52 Lekkerkerk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Berlagestraat 52 in Lekkerkerk staat deze ruime, lichte hoekwoning uit 1971, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Met een woonoppervlak van 111 m², vier slaapkamers en een tuin op het noorden met vrije ligging aan de achterzijde, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, veel licht én de vrijheid om alles naar eigen smaak te moderniseren. Via de voordeur met entree kom je de woonkamer binnen. De ruimte is speels ingedeeld, mede dankzij de centraal gelegen tussenhal die de woonkamer en keuken van elkaar scheidt. In die hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar boven. Het zijraam op het westen zorgt tot in de avonduren voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige, keuken, die uitkijkt op de achtertuin. Vanuit hier stap je zo naar buiten – ideaal voor wie droomt van een leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je op lange zomeravonden van zingende merels en vind je jaarrond altijd een plekje in de zon of koele schaduw. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee daarvan – de grootste kamers – zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Ook de badkamer, met aansluiting voor een wasmachine, ligt op deze verdieping; eenvoudig van opzet, maar met genoeg ruimte om hier iets moderns en comfortabels van te maken. Op de overloop vind je nog eens een diepe kast. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd en er is voldoende mogelijkheid om deze etage anders in te delen of uit te breiden met een extra kamer of werkplek. Onder de schuine dakdelen en bovenaan de trap is veel handige bergruimte gecreëerd. Rondom de woning ligt een voor-, zij- en achtertuin, wat meteen het voordeel van een hoekwoning onderstreept. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale openbare parkeerplaats (voorzien van een elektrische laadpaal), waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. De stenen berging achter op het perceel biedt volop ruimte voor fietsen en gereedschap. De woning ligt aan een rustige straat met brede trottoirs, op korte afstand van supermarkt, sportverenigingen, scholen, bibliotheek, apotheek, horeca en overige voorzieningen. Kinderen hebben hier volop ruimte om buiten te kunnen spelen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij de winkels van Lekkerkerk of juist in het buitengebied. Hier ontspan je in het Loetbos of geniet je van het uitzicht op de Lek. Waterliefhebbers halen hun hart op aan de surfplas of in het buitenzwembad enkele kilometers verderop. Via de bushalte op korte loopafstand reis je snel en comfortabel naar Rotterdam of Gouda. Met volop ruimte voor eigen invulling is dit een kans die je niet wilt laten liggen. Een woning met potentie, waar je met de juiste aandacht en afwerking iets moois van kunt maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan Berlagestraat 52!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.