Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Botter 38 38 62

8243KB Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.628

Fotogalerij

Botter 38 38 62 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek in de wijk de Botter staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning met energielabel B en verschillende voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum en supermarkt op loopafstand. De woning beschikt over een royale huiskamer, ruime tuin, garage met parkeergelegenheid op eigen terrein en vier aparte slaapkamers. Deze woning is jarenlang met zorg bewoond en verkeert in goede staat. De keuken en badkamer bieden volop mogelijkheden voor een moderne upgrade naar uw eigen smaak. Gelegen op een zonnige kavel van 266 m2 eigen grond aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer. Een heerlijk centrale ligging die zowel in rust als ook gemak voorziet. Nu bieden vanaf € 410.000,- Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet met fonteintje. Woonkamer: Stap binnen in deze ruime woning, waar het licht van beide zijden naar binnen stroomt. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat er een gevoel van openheid en verbinding met de buitenwereld. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparatuur zoals, inductieplaat, magnetron en koelkast met vriesvak. De keukenopbouw is gedateerd en vraagt om een moderne upgrade naar uw eigen smaak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast vindt u hier een handige opbergkast. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde, en een aan de achterzijde van de woning liggen, elk uiteraard ook ideaal om als werkruimte te gebruiken. Badkamer: De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine. De badkamer kan op sommige punten een revitalisatie gebruiken om geheel naar wens en smaak van de nieuwe eigenaar te worden gebracht. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de cv-ketel (2022) en de wasmachineaansluiting. Hier is ook de toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht. De gehele verdieping is afgewerkt met knieschotten die zorgen voor veel praktische opbergruimte. Tuin: Via de oprit, waar u op eigen terrein kunt parkeren, is er een voortuin en bereikt u de entree van de woning en de garage. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. U kunt hier het hele jaar door lekker buiten zitten. Via de achterpoort bereikt u gemakkelijk de nabijgelegen voorzieningen (2 min. lopen) zoals een grote supermarkt, basisschool, huisarts, apotheek, fysio, snackbar en zelfs een Primera. Ook het NS station bevindt zich kortbij op ongeveer 15 min. loopafstand. Garage: Is ook bereikbaar via een buitendeur in de achtertuin. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motor of kan dienen als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B - Schilderwerk in 2022 gedaan - CV-ketel Intergas (2022) - Oplevering in overleg, maar kan snel! - Rustige locatie in een groene omgeving - Wijkvoorzieningen op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.