Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Botter 38 38 70

8243KB Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.225

Fotogalerij

Botter 38 38 70 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Botter 38 70 te Lelystad. Op steenworp afstand van een buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen en nabij het stadscentrum van Lelystad met Lelystad CS bus-/ en treinstation, staat deze goed onderhouden, op de begane grond uitgebouwde, geschakelde twee- onder- één- kapwoning met aangebouwde stenen garage, welke geheel naar eigen smaak te moderniseren is. De woning uit 1984 met een woonoppervlakte van 133 m2 is gelegen op een zonnige kavel van maar liefst 266 m2 eigen grond. Hij staat in een rustig straatje waar geen doorgaand verkeer door kan rijden en ligt tegenover een speelweide met rondom grasveld. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping waar ook de grote, licht betegelde badkamer zich bevindt en een grote 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Tevens beschikt de woning over een keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een grote woonkamer aan de voorzijde en een ruime, uitgebouwde, tuingerichte eetkamer die uitkijkt op de royale tuin op het zuiden met heerlijk veel privacy. Daarnaast is er ook nog een ruime garage die van binnenuit benaderbaar is. Parkeren doe je lekker op eigen terrein. Kortom; een ruime ééngezinswoning met garage met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kom, kijk en maak hier je droomwoning van! Nu bieden vanaf € 429.000, - k.k. Indeling Entree, hal, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Zeer ruime, uitgebouwde, tuingerichte eetkamer en een schuifpui naar de vrij gelegen en zonnige tuin die op het zuiden gesitueerd is. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de deur in de keuken loop je zo de garage in. Verdieping 1 Overloop, 3 ruime slaapkamers en ruime badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet en opstelling voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer is tevens voorzien van een raam voor natuurlijk lichtinval. Vaste trap naar tweede verdieping. Verdieping 2 Overloop met opstelplaats CV- ketel en omvormer voor de 6 zonnepanelen. Een ruime 4e slaapkamer. De verdieping beschikt over flink veel bergruimte. Tuin: Zonnige, vrij gelegen tuin gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt onder meer over een gezellige overkapping direct gelegen achter de woning en achter in de tuin een houten tuinhuis/berging. De tuin is middels een achterom te bereiken. Aan de voorzijde van de woning kijkt u vrij weg over groen en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 133 m2 - Inhoud woning 525 m3 - Ruim perceel van 266m2 - Royale-, door garage geschakelde, twee- onder- één- kapwoning met zonnige tuin op het zuiden gesitueerd - Goed onderhouden woning welke naar eigen smaak te moderniseren is - Royale-, uitgebouwde, tuingerichte eetkamer voorzien van schuifpui - Woning beschikt over 6 zonnepanelen (gegevens onbekend) - CV Ketel Remeha (exacte bouwjaar onbekend, wel recente ketel) - Voor- en achterramen voorzien van rolluiken - Oplevering kan snel - Niet zelfbewoningclausule van toepassing - Notaris keuze koper- Lelystad - Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.