Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Griend 23 23 8

8225RX Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Griend 23 23 8 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie, aan de rand van de centraal gelegen woonwijk 'De Griend', staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning op een royaal en privacy-rijk perceel met aangebouwde geïsoleerde garage en zonnige tuin op het zuiden! De woning beschikt over een aangebouwde, volledig geïsoleerde garage die geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning zelf is modern afgewerkt en biedt een ruime woonkamer, een moderne hoekkeuken, een nette badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zorgt de grote dakkapel voor een royale kamer die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Verder is de woning nagenoeg volledig voorzien van rolluiken en een geïsoleerd tuinhuis. Deze woning is gebouwd in 1988, gesitueerd op een perceel van 265 m² eigen grond, heeft een tuinligging op het zuiden en biedt met een woonoppervlakte van 122 m² een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 13 zonnepanelen (2021), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is op loop- en fietsafstand gelegen van een buurtwinkelcentrum met Albert Heijn, het ziekenhuis, tandartspraktijken, gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen, het stadscentrum van Lelystad en een snelle ontsluiting naar de snelweg A6. "Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Royale entree/hal met trapopgang, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval!), een moderne keuken in hoekopstelling met een granieten blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, inbouwoven, magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een keurige plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers (ca. 14 / 11 / 10 m² groot), ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad (2025), douchecabine, wastafelmeubel (2025), 2e toilet, radiator (2025) en een raam voor extra ventilatie en voldoende daglicht. De wanden op deze verdieping zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer. Alle ramen zijn eveneens voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping welke dankzij de dakkapel met rolluik ruimte biedt voor een royale vierde slaapkamer. De cv-ketel (2016 eigendom) en mechanische ventilatie-box zijn keurig weggewerkt en er is tevens meer bergruimte achter de knieschotten. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s die toegang geeft tot de aangebouwde stenen garage. Deze garage is volledig na-geïsoleerd en daardoor geschikt voor diverse doeleinden, denk aan kantoor of praktijk aan huis. Aan de voorzijde is de garage voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde van een loopdeur naar de tuin. De royale achtertuin (ca 16,5m x 9,3m) met grote overkapping is een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het weer. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden profiteert u de hele dag van de zon, terwijl de bomen in de zomer voor een beschutte, groene omgeving zorgen. Bovendien biedt de tuin veel vrijheid, zonder directe achterburen, en een prettige verdeling tussen terras en groen. Bijzonderheden: * Vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning in de centrale en kindvriendelijke woonwijk ''De Griend''; * De aangebouwde garage en houten berging zijn volledig geïsoleerd; * De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met volledig dubbele beglazing en deels HR glas; * De woning is vrijwel volledig voorzien van rolluiken; * Veel privacy in de achtertuin grenzend aan groen; * Begane grond vloer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming * Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; * Mogelijkheid tot 4 ruime slaapkamers; * Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. * Woonoppervlak: 122 m²; * Kaveloppervlak: 265 m²; * Bouwjaar: 1988; * Energielabel: A. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.