Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Griend 23 23 8

8225RX Lelystad • Flevoland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

Griend 23 23 8 Lelystad
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie, aan de rand van de centraal gelegen woonwijk 'De Griend', staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning op een royaal en privacy-rijk perceel met aangebouwde geïsoleerde garage en zonnige tuin op het zuiden! De woning beschikt over een aangebouwde, volledig geïsoleerde garage die geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning zelf is modern afgewerkt en biedt een ruime woonkamer, een moderne hoekkeuken, een nette badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zorgt de grote dakkapel voor een royale kamer die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Verder is de woning nagenoeg volledig voorzien van rolluiken en een geïsoleerd tuinhuis. Deze woning is gebouwd in 1988, gesitueerd op een perceel van 265 m² eigen grond, heeft een tuinligging op het zuiden en biedt met een woonoppervlakte van 122 m² een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 13 zonnepanelen (2021), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is op loop- en fietsafstand gelegen van een buurtwinkelcentrum met Albert Heijn, het ziekenhuis, tandartspraktijken, gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen, het stadscentrum van Lelystad en een snelle ontsluiting naar de snelweg A6. "Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Royale entree/hal met trapopgang, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval!), een moderne keuken in hoekopstelling met een granieten blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, inbouwoven, magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een keurige plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers (ca. 14 / 11 / 10 m² groot), ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad (2025), douchecabine, wastafelmeubel (2025), 2e toilet, radiator (2025) en een raam voor extra ventilatie en voldoende daglicht. De wanden op deze verdieping zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer. Alle ramen zijn eveneens voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping welke dankzij de dakkapel met rolluik ruimte biedt voor een royale vierde slaapkamer. De cv-ketel (2016 eigendom) en mechanische ventilatie-box zijn keurig weggewerkt en er is tevens meer bergruimte achter de knieschotten. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s die toegang geeft tot de aangebouwde stenen garage. Deze garage is volledig na-geïsoleerd en daardoor geschikt voor diverse doeleinden, denk aan kantoor of praktijk aan huis. Aan de voorzijde is de garage voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde van een loopdeur naar de tuin. De royale achtertuin (ca 16,5m x 9,3m) met grote overkapping is een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het weer. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden profiteert u de hele dag van de zon, terwijl de bomen in de zomer voor een beschutte, groene omgeving zorgen. Bovendien biedt de tuin veel vrijheid, zonder directe achterburen, en een prettige verdeling tussen terras en groen. Bijzonderheden: * Vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning in de centrale en kindvriendelijke woonwijk ''De Griend''; * De aangebouwde garage en houten berging zijn volledig geïsoleerd; * De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met volledig dubbele beglazing en deels HR glas; * De woning is vrijwel volledig voorzien van rolluiken; * Veel privacy in de achtertuin grenzend aan groen; * Begane grond vloer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming * Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; * Mogelijkheid tot 4 ruime slaapkamers; * Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. * Woonoppervlak: 122 m²; * Kaveloppervlak: 265 m²; * Bouwjaar: 1988; * Energielabel: A. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
265 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8225

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.