Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Kreek 5

8212XA Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 2.480

Fotogalerij

Kreek 5 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kreek 5, 8212 XA, Lelystad Royale tussenwoning met tuin op het zuiden in de Atolwijk Sommige huizen hebben het gewoon. Die fijne sfeer zodra je binnenkomt. De ruimte om te leven, te groeien en je thuis te voelen. Kreek 5 in Lelystad is zo’n woning. Deze ruime tussenwoning ligt aan een rustige straat in de geliefde Atolwijk en biedt een brede, lichte woonkamer van ruim zes meter, drie slaapkamers, een royale zolder met bijzondere raampartijen én een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy. Met ca. 129 m² woonoppervlak en een perceel van ca. 163 m² is dit een huis vol mogelijkheden. Wil je een eigen draai aan je nieuwe thuis geven? Hier kan het. De locatie is daarbij ideaal: winkelcentra, basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer, zijn op fiets- of loopafstand. Ook uitvalswegen richting de A6 en N302 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een woning die je gezien moet hebben om de ruimte écht te ervaren. Plan een bezichtiging en laat je verrassen. Bieden vanaf: € 320.000,- k.k. Indeling: Begane grond Via de voortuin met eigen oprit en toegang tot de inpandige berging kom je binnen in de verrassend lichte hal, keurig afgewerkt met een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal vind je ruimte voor de garderobe, een trapkast voor de nodige opbergruimte én toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je ook de binnen doorgang naar de berging — handig voor fietsen, voorraad of klussen. De woonkamer is verrassend breed (ruim zes meter!) en tuingericht, met grote raampartijen en een deur naar het terras. Hier ervaar je direct de lichtinval en de verbinding met buiten. De open trap naar boven vormt een subtiel, centraal element in de ruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch en functioneel ingericht, met zicht op de straat. Hier is plek voor een kleine eethoek of een gezellige koffiehoek bij het raam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De kamers zijn licht en rechttoe-rechtaan van vorm, zonder “verloren” hoeken, wat ze functioneel en makkelijk in te richten maakt. De kamers zijn ca. 12,5 m², 12,5 m² en 12 m² groot en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is fris en functioneel, met een douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Alles is netjes betegeld in lichte tinten met een speels kleuraccent. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Deze verdieping is een echte verrassing. Deze open zolderruimte van ca. 27 m² biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer, atelier, speelruimte of misschien wel een combinatie daarvan. Wat deze ruimte bijzonder maakt, zijn de brede raampartijen in de nok aan de achterzijde. Daardoor valt het daglicht hier royaal naar binnen en voelt de ruimte licht en luchtig aan. De vloer is voorzien van tapijt en op de zolder bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, huur). Of je nu extra woonruimte zoekt of juist creatief aan de slag wilt — deze verdieping is klaar voor jouw plannen. Tuin, bergingen en parkeren De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Met een combinatie van sierbestrating en kunstgras is de tuin nu onderhoudsvriendelijk ingericht, maar er is volop ruimte voor een eigen invulling. Denk aan een moestuin, een groen gazon, een border vol bloemen of een veranda. Achterin de tuin bevindt zich een extra overdekte ruimte. Met wat aandacht kan deze worden ingezet als beschutte opslagplek of worden vervangen door een nieuwe schuur of veranda. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Deze tuin biedt alle ruimte om jouw buitenplek te worden voor fijne momenten met het gezin, tuinieren, ontspannen of lekker lang tafelen in de zon. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met ruimte voor parkeren op eigen terrein, én toegang tot de inpandige berging aan huis. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • Inhoud: ca. 525 m³ • Perceeloppervlakte: 163 m² • Bouwjaar: 1973 • CV Ketel: Intergas- Huur verplicht over te nemen € 38,62 per maand • Laminaat op de begane grond en eerste verdieping, tapijt op zolder • Energielabel: C • Tuin op het zuiden met achterom • Zonnige tuin met potentie op het zuiden • Inpandige berging én parkeren op eigen terrein • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, speelplekken, winkels en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid richting A6 en N302 • Geschikt voor gezinnen, starters en doorstromers • Oplevering: in overleg • Notariskeuze voor koper, regio Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
525 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.