Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Oudaen 2

8219AB Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Oudaen 2 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij verwelkomen u graag op de Oudaen 2, gelegen in de prestigieuze woonwijk de Landerijen in Lelystad. Een prachtige charmante villa met comfort en karakter. Rust, comfort en energiezuinigheid zijn de termen die hier van toepassing zijn. Deze prachtige woning biedt u de kans om in alle rust te wonen op 40 autominuten van onze hoofdstad. De villa is gelegen op een ruime kavel van 595 m² en beschikt over een garage, kantoorruimte op de begane grond, ruime woonkamer met erker en een gashaard, en een eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer. Een bergzolder met dakramen en een verzorgde achtertuin met een houten overkapping maken het geheel af. Een woning die u van binnen gezien móet hebben om de ruimte te kunnen ervaren en de sfeer te kunnen proeven! Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is voorzien van vele raampartijen die zorgen voor een optimale toetreding van natuurlijk daglicht. De woonkamer is zeer ruim te noemen en wordt gekenmerkt door de gashaard. De haard geeft niet alleen warmte, maar zorgt ook voor gezelligheid. Perfect voor lange avonden met een goed boek of een glas wijn. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle erker aan de zijkant van de woning op. De erker geeft de woonkamer niet alleen extra ruimte, zorgt ook voor extra natuurlijk licht, en geeft een huiselijke uitstraling. Perfect voor een gezellige zithoek of om te genieten van het uitzicht op de zij-tuin. Via de dubbele openslaande deuren is de achter gelegen tuin te bereiken. Keuken De nette eetkeuken met stenen aanrechtblad is voorzien van een Amerikaanse koelkast, magnetron, oven, 5-pits gas kookplaat en een afzuigkap. Het centrale spoeleiland is voorzien van een vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte in de kasten en laden. De woonkeuken is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen, wat het een perfecte plek maakt voor zowel intieme diners als gezellige familiebijeenkomsten. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Kantoorruimte Een heerlijke plek om thuis te werken, voorzien van een groot raam en verwarming. De vloer van de begane grond is voorzien van een eiken houten vloer. Garage De aangebouwde garage is zowel via de oprit (middels dubbele openslaande deuren), alsmede via de kantoorruimte. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motor of als extra bergruimte. De garage voorzien van elektra, dubbele openslaande deuren, een extra deur naar de tuin en een tegelvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop voorzien van airco, geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping. Badkamer De ruime badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafel, vrij-hangend toilet en een design radiator. Er is een te openen raam voor extra ventilatie. Bergkast In de bergkast treft u de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de overloop en tevens vanuit 1 van de slaapkamers. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers, of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Doormiddel van het plaatsen van een vaste trap, is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Omdat de bergzolder vanuit 1 van de slaapkamers bereikbaar is, is het een ideale ruimte voor een tiener, om een eigen plek te creëren voor bijvoorbeeld een hobby, te gamen, studeren of om gewoon even lekker los te gaan. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van een parketvloer. Tuin Via de voortuin met parkeren op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De verzorgde en groene achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een houten tuinhuis en een wateraansluiting (ook in de voortuin). Achter in de tuin staat een houten overkapping. Onder de overkapping kunt u het gehele jaar genieten van het buitenleven en heerlijk tot rust komen. Bijzonderheden - Vrijstaande villa; - Heerlijke gezinswoning; - Parkeren op eigen terrein: - Aangebouwde garage; - Woonkamer met veel lichtinval, erker en gashaard; - Nette keuken met inbouwapparatuur; - Kantoorruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Complete badkamer; - Verzorgde tuin rondom; - Energielabel A en 12 zonnepanelen; - Ruime bergzolder met twee dakramen; - Bieden vanaf € 650.000,-.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8219

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.