Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Punter 45 45 12

8242GJ Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

Punter 45 45 12 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Punter 45 12 te Lelystad. Gelegen nabij het water van het Oostvaardersdiep en het populaire Batavia Stad, bevindt zich deze moderne en unieke tussenwoning met zeer hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ca. 129m², staat deze prachtige woning uit 1981 op een kavel van ca. 162m². De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een heerlijke serre en een verzorgde tuin. De woning is erg goed onderhouden en de afgelopen jaren gerenoveerd met een nieuwe keuken, dakkapel, badkamers, dakraam, vloeren, schilderwerk buiten, stucwerk, gevelrenovatie en een nieuwe meterkast (3 fasen). Tevens beschikt de woning over 2 airconditionings, 10 zonnepanelen (ca. 1.935 kWh per jaar) en energielabel A! Bieden vanaf € 395.000,- k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf € 395.000,- k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Entree met aansluitend de hal met toiletruimte, welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje, de meterkast en doorgang naar de berging en de living. De schitterende living wordt gekenmerkt door de donkere plavuizen vloer en grote raampartijen over de volledige lengte van de muur, wat zorgt voor een prachtig lichtinval en een open sfeer. De living beschikt over airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in houtlook (2022) met diverse inbouwapparatuur van BOSCH zoals een vaatwasser, een combi stoomoven, een combi magnetron/oven, een koelkast, 2 inductieplaten, een vriezer, een praktische Quooker en een plafond afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante serre met een kachel, wandlampen en glazen schuifdeuren waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De berging is zowel via de hal als via een eigen entree aan de buitenzijde toegankelijk. Dankzij de aansluitingen voor de wasmachine en droger is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als waskamer. Eerste verdieping; Middels een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De master bedroom van ca. 17m² beschikt over een eigen riante walk-in closet! Tweede verdieping; Riante overloop met aansluitend een grote slaapkamer met een dakkapel (2021) en ingebouwde kasten in de knieschot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de royale overloop is er volop ruimte om deze naar eigen wens in te richten. Bijvoorbeeld als extra bergruimte, of zoals nu: als werkplek met een op maat gemaakt, ingebouwd bureau. De verdieping beschikt over airconditioning. Zolder; Tevens beschikt de woning over een praktische zolder welke ideaal te gebruiken is als berging. Tuin; De diepe achtertuin biedt voldoende privacy en ruimte voor het creëren van diverse sfeervolle zithoekjes in zowel de zon als schaduw. Tevens is de tuin verlicht door LED-spots. De woning is uitstekend bereikbaar en bevindt zich in de nabijheid van diverse voorzieningen. Zo liggen Bataviahaven en Batavia Stad op loopafstand, waar diverse winkels, restaurantjes en cafétjes te vinden zijn. Het centrum van Lelystad ligt op enkele minuten rijden en via diverse invalswegen, is de A6 snel te bereiken. Hierdoor komt u gemakkelijk in grote omliggende steden, zoals Amsterdam en Almere. Wacht niet te lang om deze prachtige instapklare woning te bezichtigen. Vraag nu een bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Bieden vanaf prijs: €395.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8242

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.