Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Weerribben 5

8244EA Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Weerribben 5 Lelystad
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek aan de rand van de gewilde woonwijk ligt deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prachtig vrij uitzicht over het water van “Het Bovenwater”! De woning beschikt onder andere over een nette keuken met fraai uitzicht over het water, een moderne badkamer (2016), kunststof kozijnen met HR-beglazing én een fraai aan het water gelegen tuin met volop rust en privacy. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een aparte kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken graag combineert. De royale en sfeervolle woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een open haard en via de schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning is gebouwd in 1998, gelegen op een perceel van 255 m² en biedt met een woonoppervlakte van circa 129 m² een heerlijk ruim (t)huis op een unieke locatie! De woning ligt op een rustige en groene locatie, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied “Het Bovenwater” zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Almere en Amsterdam goed bereikbaar zijn. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied “Het Bovenwater”. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel Almere als Amsterdam goed bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers halen hun hart op met het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen in de directe omgeving, perfect voor wandel- of fietstochten. Watersportliefhebbers zijn hier ook aan het juiste adres, met diverse waterrecreatiemogelijkheden in de buurt. Daarnaast is er om de hoek een leuke speeltuin te vinden en op loopafstand bevindt zich een strandje waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Kortom: Een royale en goed onderhouden woning met veel leefruimte, een schitterende ligging aan het water en een praktische indeling met kantoor op de begane grond. Een ideale gezinswoning, maar ook uitermate geschikt voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, waterrijke omgeving. "Nu bieden vanaf € 495.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 495.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Ruime entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging en royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer van circa 40 m² beschikt over grote raampartijen, een open haard en via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een prachtig vrij uitzicht over het water van “Het Bovenwater”. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. De begane grond is zeer verzorgd afgewerkt en beschikt onder andere over strak gestucte wanden en sierlijke plafondlijsten, een sfeervolle open haard, stijlvolle paneeldeuren met glas en een keurige plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de separate wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Met name de slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over “Het Bovenwater”, waardoor u hier iedere ochtend heerlijk wakker wordt met uitzicht over het water. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een speelse bedstee-/vide-opstelling, ideaal als extra slaapruimte voor kinderen of logees. De moderne badkamer (2016) is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam voor extra natuurlijke ventilatie. De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De verdieping is eveneens verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en biedt volop rust en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen én twee eigen aanlegsteigers, waardoor liefhebbers van recreatief varen hier optimaal kunnen genieten van de unieke ligging aan het water. Dankzij de afscheiding tussen het terras en het gedeelte aan het water ontstaat er daarnaast een beschutte en prettige buitenruimte met extra privacy. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, terwijl de voortuin op het zuidwesten ligt. Hier is vanuit uw voortuin een prachtige zonsondergang te zien. Parkeren doet u daarnaast eenvoudig op eigen terrein. Bijzonderheden: * Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een unieke locatie aan “Het Bovenwater”; * Prachtig vrij uitzicht over het water aan de voorzijde van de woning; * Kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis; * Royale woonkamer van circa 40 m² voorzien van een open haard en schuifpui naar de tuin; * Sfeervol en keurig verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden en plafondafwerking; * Nette keuken met fraai weids uitzicht en een moderne badkamer (2016); * Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR-beglazing en energielabel A; * Fraai aangelegde achtertuin aan het water met twee eigen aanlegsteigers en volop privacy; * Recreatief varen vanuit huis mogelijk; * Gelegen nabij natuur- en recreatiegebied de Oostvaardersplassen; * Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein; * Woonoppervlak: circa 129 m²; * Perceeloppervlak: 255 m² eigen grond; * Bouwjaar: 1998;

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.781 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.781

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.