Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Wogmeer 3

8244CJ Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Wogmeer 3 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Dop Makelaars biedt aan: Wogmeer 3 te Lelystad “Nu bieden vanaf € 340.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 340.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.” Aan een rustig hofje in Lelystad-Haven, omringd door groen en water, staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en eigen parkeerplaats. De woning ligt op een fijne locatie nabij recreatieplas Het Bovenwater en de Oostvaardersplassen. Binnen treft u onder andere een comfortabele woonkamer met toegang tot de zonnige tuin, een moderne open keuken en een strak afgewerkte badkamer met tweede toilet. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand bereikbaar, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meterkast. De tuingerichte woonkamer is prettig ingedeeld en bied toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken aan de voorzijde beschikt over een brede opstelling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, inbouwoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De verdieping beschikt over een modern betegeld toilet met wandcloset en fontein. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel met uitzicht over het water. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De badkamer, geheel betegeld in een lichte kleurstelling, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping (zolder): Ruime voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakraam en een eigen wastafel. Tuin: De woning beschikt over een ruim opgezette achtertuin met een betegeld terras en een royaal gazon. De tuin wordt omsloten door een groene haag, wat zorgt voor een natuurlijke afscheiding en een rustige sfeer. Er is voldoende plek voor een zitje, speelruimte of het aanleggen van extra beplanting. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Nabij recreatiegebied Het Bovenwater en natuurgebied Oostvaardersplassen - Eigen parkeerplaats voor de deur - Ruime achtertuin met veel privacy - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wasmachineaansluiting De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Dop Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Dop Makelaars. Wacht niet te lang om dit prachtige appartement te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Bieden vanaf: € 340.000,- k.k. ————————————————————————————————————————– Dop Real Estate presents: Wogmeer 3 in Lelystad “Offers starting at € 340,000,- costs for buyer. The listed price is a starting-from price. Offers from € 340,000,- costs for buyer will be considered by the seller.” Located in a quiet cul-de-sac in Lelystad-Haven and surrounded by greenery and water, this spacious family home features four bedrooms and a private parking space. The property is situated in a pleasant area near the recreational lake "Het Bovenwater" and the Oostvaardersplassen nature reserve. Inside, you will find a comfortable living room with access to the sunny garden, a modern open-plan kitchen, and a neatly finished bathroom with a second toilet. Amenities such as schools, public transport, and a medical center are all within easy reach, making this an ideal family home. Layout Ground floor: Entrance via the front garden. Hall with meter cupboard. The garden-facing living room has a practical layout and provides access to the spacious backyard. At the front of the house, the open kitchen offers a wide layout and is equipped with various built-in appliances including an induction hob, built-in oven, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. This floor also features a modern, fully tiled toilet with wall-hung closet and washbasin. The ground floor is finished with an elegant laminate floor. First floor: Landing with access to two comfortable bedrooms. The main bedroom is located at the rear and features a dormer window with views over the nearby water. The front bedroom includes a French balcony. The bathroom is fully tiled in light tones and equipped with a walk-in shower, washbasin unit, second toilet, and washing machine connection. Second floor (attic): Spacious landing with storage space and installation points for the central heating system and mechanical ventilation. This floor also offers two bedrooms, one of which has a skylight and a private washbasin. Garden: The property features a generously laid out backyard with a paved terrace and a sizeable grass area. The garden is enclosed by a green hedge, offering a natural boundary and a peaceful atmosphere. There is ample space for seating, a play area, or additional landscaping. Key features - Approx. 108 m² of living space - Located in a quiet, family-friendly neighborhood - Close to recreational lake Het Bovenwater and nature reserve Oostvaardersplassen - Private parking space in front of the house - Spacious backyard with plenty of privacy - Open-plan kitchen with built-in appliances - Bathroom with walk-in shower, second toilet and laundry connection The data and measurements on the floor plans and in the brochure are indicative. While the information has been compiled with care, it is possible that some details may become outdated or incorrect over time. No rights can be derived from the information on the floor plans or in the brochure. Dop Real Estate accepts no liability for inaccuracies or incomplete information, nor for any damage resulting from visiting our website or any websites accessible through links on the Dop Real Estate site. Don’t wait too long to schedule your viewing of this wonderful property. Contact our agents today – you won’t want to miss this opportunity! You are very welcome! Offers starting at: € 340,000,- costs for buyer

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.