Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Hellendoornseweg 11 a

8148RH Lemele • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Hellendoornseweg 11 a Lemele
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte! Op een prachtige locatie in Lemele staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m², vier slaapkamers, een royale leefkeuken met eiland, een inpandige garage, carport én een luxe tuinkamer is dit een woning waar je zo in kunt. De woning is gebouwd in 2007 en door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Dat zie je terug in de afwerking, de moderne keuken, het recente schilderwerk en de uitstekende staat van onderhoud. Dankzij energielabel A, 25 zonnepanelen, HR++ beglazing en een laadpunt voor de elektrische auto woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Lemele is een geliefd dorp aan de voet van de Lemelerberg. Een omgeving waar rust, natuur en ruimte centraal staan. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting de bossen, heidevelden en uitgestrekte natuurgebieden van het Vechtdal. Tegelijkertijd liggen Ommen, Dalfsen, Raalte en Zwolle op korte afstand, waardoor je profiteert van de rust van het dorp én de voorzieningen van de regio. Begane grond: Via de ruime oprit met carport bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via stijlvolle industriële deuren bereik je de leefkeuken. Deze moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kastenwand, kook- en spoelgedeelte, een eiland met barretje, diverse inbouwapparatuur en een Quooker kraan. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of met vrienden en familie samen te komen. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De absolute blikvanger is de luxe tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwanden vormt deze ruimte een verlengstuk van de woning en geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een gezellige verjaardag of een rustige ochtend met een kop koffie. Kenmerken: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte circa 152 m² - Overige inpandige ruimte circa 19 m² - Gebouwgebonden buitenruimte circa 39 m² - Perceeloppervlakte 312 m² - Energielabel A - 25 zonnepanelen - Royale woonkamer met houtkachel - Moderne leefkeuken met eiland - Vier slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Inpandige garage - Bijkeuken - Carport - Laadpunt voor elektrische auto - HR++ beglazing - Glasvezelaansluiting aanwezig - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden - Uitstekend onderhouden Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Met alles wat wij in huis hebben.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8148

Google Maps

Geografisch overzicht Lemele

Verken Lemele en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lemele

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemele. In 2026 waren er 1.552 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

1.552

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemele
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.350
2023 1.570
2024 1.535
2025 1.560
2026 1.552

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemele
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 320 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

240

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.305

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 40
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 337
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 135
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 64
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label B

129

Label C

84

Label F

76

Label G

72

Label D

38

Label E

17

Label A+++

11

Label A++++

8

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemele
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.480
2021 1.910 3.700
2022 1.480 3.510
2023 1.220 3.350
2024 1.170 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Lemele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemele
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemele.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemele

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemele?

Lemele telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemele is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemele?

In Lemele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer woningen in Lemele

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.