Direct naar de inhoud
Logo van Hofrijck Rentmeesters

Marsweg 2

8148PM Lemele • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Marsweg 2 Lemele

Open huis

Zaterdag 28-11 van 09:00 tot 17:00

Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 28-11 van 09:00 tot 17:00

Landgoed Huis Archem ligt tussen Ommen en Lemele en tussen de Archemerberg en de Beneden Regge. Het landgoed is uniek door haar geïsoleerde ligging aan de Regge, het kleinschalige agrarische landschap en het landgoedkarakter. Ten zuiden van Ommen op Landgoed Huis Archem staat aan het eind van een prachtige laan op een terp een rietgedekte hallenhuisboerderij (Rijksmonument) met kookhuisje, nieuwe kapschuur (opp. 73 m²), erf en tuin met waterput op een kavel van 5300 m² met fabelachtige uitzichten over de landerijen. De rivier de Beneden Regge kronkelt zich hier schitterend door het landschap en over het water heeft u in de verte zicht op kasteel Eerde waar Eerde International Boarding School is gehuisvest. In 2014 is onder architectuur de volledige restauratie van de woonboerderij, het kookhuisje en de aanleg van de tuin met bijbehorend straatwerk voltooid. Het resultaat is indrukwekkend: een optimaal geïsoleerde woonboerderij, met behoud van authentieke elementen zoals de fraaie gebinten, voorzien van alle luxe en comfort en de uiterst sfeervolle woonboerderij kan dan ook direct worden betrokken! De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 1.050.000,- k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 15.000,- per jaar. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. Indeling woonboerderij: Begane grond: royale entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel opkamer annex wasruimte met ondergelegen kelder gang met kastenwand, uitstortgootsteen en terrasdeur slaapkamer met aangrenzende garderobekamer en toegang tot luxe badkamer met ligbad, doucheruimte met glazen deur, wandcloset, twee wastafels en designradiator zeer ruime woonkamer met zicht tot in de nok van de woonboerderij, dichte houthaard, wenteltrap naar verdieping en openslaande (glazen) niendeuren formidabele woon-/eetkeuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, koelkast met vriesvak, cooker en afzuigschouw slaap-/werkkamer met toegang tot bergkamer welke ook een badkamer kan worden Verdieping: overloop annex werkruimte met toegang tot ketelruimte twee slaapkamers met bergruimte luxe badkamer met doucheruimte met glazen deur, wandcloset, wastafel en designradiator Bijzonderheden: Het bestek van de verbouwing/restauratie kan u op verzoek worden gemaild. De gehele begane grond van de woonboerderij heeft vloerverwarming. De grote ramen van de woonboerderij hebben isolerende beglazing, de ramen met roedes hebben isolerend monumentenglas en de originele stalraampjes hebben enkele beglazing. De woonboerderij heeft gas-, elektra-, water- en glasvezelaansluitingen. Voor de riolering is er een IBA systeem (heel recent geheel vernieuwd). De woonboerderij is een Rijksmonument maar ook het kookhuisje en de waterput genieten deze monumentale status. De woonboerderij is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 waardoor fiscale voordelen worden verkregen waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, een verlaagde WOZ aanslag en verlaging van waterschapslasten. Daarnaast zijn er fiscale voordelen ten aanzien van erf- en schenkbelasting. Eelerwoude te Goor gaat de herrangschikking voor de koper verzorgen en de kosten daarvan bedragen € 1250,- exclusief BTW. Aandachtspunt is dat bezoekers van de Marsweg 1 te Lemele (alsmede de postbode) aan het begin van het erf moeten kunnen keren met hun auto’s. Het grasland ten zuiden van de woonboerderij dient door de gebruiker van het grasland bereikt te kunnen worden. Dit is een niet belastende erfdienstbaarheid van weg ten laste van de Marsweg 2 te Lemele. De stroom voor de afrasteringen van de omliggende graslanden komt vanaf de kapschuur. Het plaatsen van een tussenmeter kan zorgen voor verrekening van deze elektrakosten. Het willen realiseren van een buitenzwembad zal niet worden toegestaan door de grondeigenaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-11 van 09:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
315 m²
Perceeloppervlakte
5300 m²
Inhoud
1505 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1867
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8148

Google Maps

Geografisch overzicht Lemele

Verken Lemele en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lemele

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemele. In 2025 waren er 1.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

1.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemele
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.350
2023 1.570
2024 1.535
2025 1.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemele
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 345 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 330 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

240

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.305

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 40
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 337
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 135
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 64
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label B

129

Label C

84

Label F

76

Label G

72

Label D

38

Label E

17

Label A+++

11

Label A++++

8

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemele
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.480
2021 1.910 3.700
2022 1.480 3.510
2023 1.220 3.350
2024 1.170 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Lemele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemele
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemele.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemele

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemele?

Lemele telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemele is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemele?

In Lemele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer woningen in Lemele

Bekijk meer woningen in deze plaats.