Direct naar de inhoud
Logo van Ten Broeke makelaars & taxateurs

Waterinkweg 32

8151AL Lemelerveld • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lemelerveld

Fotogalerij

Waterinkweg 32 Lemelerveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze goed onderhouden en verduurzaamde woning aan de Waterinkweg 32 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning van bouwjaar 1968 is netjes afgewerkt, voorzien van 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Het perceel van maar liefst 193 m² beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, bereikbaar via achterom, is op het zuiden gelegen. De ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping met lichtkoepel. Bergruimte voor je tuingereedschap of fietsen vind je in de vrijstaande berging. De nabijheid van het centrum van Lemelerveld zorgt ervoor dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Hier is een supermarkt, bakker, drogist, kapper en meer, zoals een bibliotheek, horeca en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Op fietsafstand vind je de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier is het genieten van de rust en de natuur. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast, meterkast en toegang tot toiletruimte; doorzonwoonkamer met een prettig lichtinval door de grote raampartij en de openslaande tuindeuren naar het terras; open keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur en achteringang. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers; badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met toegang tot berging voorzien van opstelling CV-installatie en omvormer; één slaapkamer voorzien van een dakraam; tweede bergruimte bereikbaar vanuit de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Goed geïsoleerd, energielabel A. - 8 zonnepanelen (installatiejaar: 2024). - Nette afgewerkte woning. - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom. - Vrijstaande berging in de achtertuin. - Perfecte ligging op loopafstand van het centrum van Lemelerveld. - Op korte afstand van de Lemelerberg, waar je kunt wandelen of fietsen. - Circa 30 autominuten van Zwolle en Deventer. Is jouw interesse gewekt, aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas eco HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8151

Google Maps

Locatie van Lemelerveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lemelerveld

Woon- en buurtcijfers in Lemelerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemelerveld. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemelerveld
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemelerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemelerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemelerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemelerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemelerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Lemelerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.