Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Tarwe 11

6091PS Leveroy • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.558

Fotogalerij

Tarwe 11 Leveroy
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk, modern én energiezuinig wonen. Deze moderne woning is gebouwd in 2020 en biedt je onder andere een ruime woonkamer, een open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer mogelijk is. Dankzij energielabel A, 6 zonnepanelen en goede isolatie is het hier ook nog eens duurzaam wonen. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging, én een bijzonder ruime garage met elektrische sectionaalpoort. De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Leveroy met voorzieningen op korte afstand. Begane grond Via de hal met meterkast krijg je toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 21,8 m²) is royaal van opzet en afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer. Via de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. Tevens heb je hier directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Handig detail is de trapkast: ideaal voor het opbergen van extra voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 10,4 m²) in een praktische U-opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een combi-stoomoven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer en veel lichtinval. De badkamer (ca. 5,8 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m²) is voorzien van een maatwerk kast. Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m²). Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combiketel. Slaapkamer 4 (ca. 20,5 m²). Garage De woning beschikt over een bijzonder grote vrijstaande garage (ca. 30,3 m²), welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra, water én een handige gootsteen. Je bereikt de garage via de oprit en de tuin. Een praktische plek voor auto, fietsen, opslag of als klusruimte. Dankzij de royale afmetingen heb je hier volop ruimte om bijvoorbeeld één auto te stallen, extra spullen op te slaan of de ruimte in te richten als hobbyruimte. Berging Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 5,3 m²), netjes weggewerkt en makkelijk toegankelijk. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, speelgoed of tuinmeubelkussens. Zo blijft alles netjes uit het zicht én binnen handbereik. Tuin Deze tuin is met zorg ingericht en laat weinig onderhoud, maar veel gebruiksmogelijkheden toe. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor een gezellige loungeset, een speelplek of een grote eettafel. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met beplanting, waardoor onderhoud beperkt blijft. Direct aan de woning grenst een overkapping (ca. 18,7 m²), verbonden aan de garage. Hier zit je beschut en kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven – of het nu hoogzomer is of een frisse herfstdag. Bijzonderheden: - De woning is in 2020 gebouwd en beschikt over 6 zonnepanelen en energielabel A. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. - De woning beschikt over een garage, tuinhuis en overkapping. - Volledig instapklaar en keurig afgewerkt.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6091

Google Maps

Locatie van Leveroy

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leveroy

Woon- en buurtcijfers in Leveroy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leveroy. In 2025 waren er 1.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

1.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leveroy
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leveroy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

93

Label A

88

Label B

73

Label D

65

Label G

63

Label F

55

Label A+++

19

Label E

12

Label A++++

7

Label A+

2

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leveroy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leveroy
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leveroy.

Veelgestelde vragen over wonen in Leveroy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer woningen in Leveroy

Bekijk meer woningen in deze plaats.