Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Paganinistraat 15

7132AX Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

Paganinistraat 15 Lichtenvoorde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rond huis? Ja, dat kan! En nog voorzien van luxe ook. Ben je op zoek naar iets bijzonders? Een woning met comfort én alles op de begane grond? Dan is deze geschakelde rondwoning in een rustige buurt van Lichtenvoorde echt iets voor jou. Deze unieke woning valt direct op door de speelse, ronde vorm. Bij binnenkomst onder de carport stap je in een verrassend lichte en ruime woning. Midden in het huis zorgt een grote lichtkoepel voor veel daglicht, en de ramen laten de zon op meerdere plekken naar binnen stromen. Ook aan ontspanning is gedacht: geniet van de luxe sauna, ontspan in de jacuzzi of kom tot rust in de fijne en zonnige tuin. Welkom binnen! Je betreedt de woning via de carport met overkapping, waar voldoende ruimte is voor het parkeren van je auto. Via de hal kom je direct in de moderne witte keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, ronde woonkamer, die wordt verlicht door een indrukwekkende lichtkoepel en meerdere ramen rondom. Hier is ook een sfeervolle gashaard geplaatst, perfect voor knusse avonden. Aansluitend vind je een praktische kast/bergruimte en een apart toilet. Vanuit de woonkamer heb je via een gang toegang tot de slaapkamer met een grote vaste kastenwand. Loop je verder dan bereik je de moderne geheel betegelde badkamer welke beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de badkamer loop je door naar een extra luxe, de sauna. Hoe fijn is het om hier te ontspannen na een lange dag in je eigen wellnessruimte. Achter de sauna bevindt zich nog een aparte berging welke bereikbaar is vanaf de voorkant van de woning. In 2022 is er een aangebouwde extra kamer met openslaande deuren gerealiseerd. Wat fijn deze extra ruimte met zicht op de groene achtertuin. Deze kamer is perfect te gebruiken als extra werk-, hobby-, of logeerkamer. Buitenleven En de tuin? Dat is echt een fijne plek. Veel privacy, groen en zonnig, met een mooi vlonderterras, borders, een jacuzzi én een comfortabele overkapping. Deze is voorzien van een tafelhaard, een koelkast en zelfs een televisieaansluiting. Ideaal voor lange zomeravonden en borrels met familie of vrienden. Waarom jij dit huis niet mag missen? • Unieke ronde vorm met speelse indeling • Alles gelijkvloers • Lichtkoepel en veel daglicht door ramen rondom • Gezellige gashaard en moderne keuken • Badkamer met aangrenzende sauna • Jacuzzi en overkapping in de tuin • Twee keer uitgebouwd (2016 & 2022) met 16 zonnepanelen. • Rustig gelegen aan een woonerf in Lichtenvoorde • Tuin met veel privacy en zon • Deze woning beschikt over een energielabel B. Geldig tot 07-07-2035. Benieuwd hoe bijzonder het is om rond te wonen? Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren. Dit is geen standaard huis – maar misschien wel jouw nieuwe thuis! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 299.000,- k.k. Voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7132

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.