Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Paganinistraat 15

7132AX Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.373

Photo Gallery

Paganinistraat 15 Lichtenvoorde
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rond huis? Ja, dat kan! En nog voorzien van luxe ook. Ben je op zoek naar iets bijzonders? Een woning met comfort én alles op de begane grond? Dan is deze geschakelde rondwoning in een rustige buurt van Lichtenvoorde echt iets voor jou. Deze unieke woning valt direct op door de speelse, ronde vorm. Bij binnenkomst onder de carport stap je in een verrassend lichte en ruime woning. Midden in het huis zorgt een grote lichtkoepel voor veel daglicht, en de ramen laten de zon op meerdere plekken naar binnen stromen. Ook aan ontspanning is gedacht: geniet van de luxe sauna, ontspan in de jacuzzi of kom tot rust in de fijne en zonnige tuin. Welkom binnen! Je betreedt de woning via de carport met overkapping, waar voldoende ruimte is voor het parkeren van je auto. Via de hal kom je direct in de moderne witte keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, ronde woonkamer, die wordt verlicht door een indrukwekkende lichtkoepel en meerdere ramen rondom. Hier is ook een sfeervolle gashaard geplaatst, perfect voor knusse avonden. Aansluitend vind je een praktische kast/bergruimte en een apart toilet. Vanuit de woonkamer heb je via een gang toegang tot de slaapkamer met een grote vaste kastenwand. Loop je verder dan bereik je de moderne geheel betegelde badkamer welke beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de badkamer loop je door naar een extra luxe, de sauna. Hoe fijn is het om hier te ontspannen na een lange dag in je eigen wellnessruimte. Achter de sauna bevindt zich nog een aparte berging welke bereikbaar is vanaf de voorkant van de woning. In 2022 is er een aangebouwde extra kamer met openslaande deuren gerealiseerd. Wat fijn deze extra ruimte met zicht op de groene achtertuin. Deze kamer is perfect te gebruiken als extra werk-, hobby-, of logeerkamer. Buitenleven En de tuin? Dat is echt een fijne plek. Veel privacy, groen en zonnig, met een mooi vlonderterras, borders, een jacuzzi én een comfortabele overkapping. Deze is voorzien van een tafelhaard, een koelkast en zelfs een televisieaansluiting. Ideaal voor lange zomeravonden en borrels met familie of vrienden. Waarom jij dit huis niet mag missen? • Unieke ronde vorm met speelse indeling • Alles gelijkvloers • Lichtkoepel en veel daglicht door ramen rondom • Gezellige gashaard en moderne keuken • Badkamer met aangrenzende sauna • Jacuzzi en overkapping in de tuin • Twee keer uitgebouwd (2016 & 2022) met 16 zonnepanelen. • Rustig gelegen aan een woonerf in Lichtenvoorde • Tuin met veel privacy en zon • Deze woning beschikt over een energielabel B. Geldig tot 07-07-2035. Benieuwd hoe bijzonder het is om rond te wonen? Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren. Dit is geen standaard huis – maar misschien wel jouw nieuwe thuis! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 299.000,- k.k. Voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
263 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7132

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.