Direct naar de inhoud
Logo van Mens Wonen, onderdeel van Mens Makelaars

1e Poellaan 24

2161LB Lisse • Zuid-Holland

Onder optie

€ 605.000

Kosten koper (geschat): € 13.950

2% overdrachtsbelasting (€ 12.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 618.950

Koopprijs /m²: € 5.550

Fotogalerij

1e Poellaan 24 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jaren 30-stijl twee-onder-éénkapwoningen met hedendaagse energiezuinigheid Dit kleinschalige bouwproject bevindt zich op een goed bereikbare locatie aan de rand van het centrum van Lisse. Deze prachtige twee- onder-één-kapwoningen zijn ontworpen in jaren 30-stijl door Veldhoven en Partners uit Lisse. De woningen zijn voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming waarmee ook verkoeld kan worden, 2 tot 3 graden lager dan de buitentemperatuur. Een warmtepompboiler van 200 liter en WTW-installatie met een hoog rendement warmte en koelte terugwinning maken de installaties van de woningen compleet. Door de hoge isolatiewaarde, de moderne installaties en de zonnepanelen hebben deze zeer zuinige woningen een heerlijk binnenklimaat en een gezonde leefomgeving en zijn ze op de toekomst voorbereid. De gevels zijn fraai afgewerkt met hardhouten kozijnen met roeden en hardstenen ornamenten in de metselwerk rollagen boven de kozijnen. De stijlvolle erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde geven veel licht in de woning. De dubbele deuren aan de tuinzijde geven uitstekend ruimte voor het buitenleven in de fijne achtertuin op het zuidoosten. Tevens beschikken de woningen over 2 privéparkeerplaatsen per woning op eigen grond op het afgesloten terrein aan de achterzijde. In de achtertuin staat een houten, ongeïsoleerde berging. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een technische ruimte voor de installaties en was- en droogmachine, een badkamer en een apart toilet. Het sanitair en tegelwerk is opgenomen, de keuken is exclusief. Koopsom: - 1e Poellaan 24 B, 109m² GO: € 605.000,00 vrij op naam. Deze koopsom is inclusief: - 21% btw; - de grondkosten; - de bouwkosten en de basisuitvoering; - de honoraria van de architect, de constructeur en de overige adviseurs; - de notariskosten verband houdende met de juridische levering, inclusief kadastrale inmeting; - de legeskosten van de omgevingsvergunning bouwen; - de eenmalige aansluitkosten van elektra, gas, water en riolering. - de aansluitkosten van het centrale antennesysteem tot en met het abonnee overgavepunt in de meterkast; - de CAR-verzekering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 605.000

Kosten koper (geschat): € 13.950

2% overdrachtsbelasting (€ 12.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 618.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 605.000
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.