Direct naar de inhoud
Logo van OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Torkruidstraat 44

2165VV Lisserbroek • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

Torkruidstraat 44 Lisserbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en ruim wonen: Comfortabele en ruime gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers, een ruime kelder als extra kamer en een grote zonnige achtertuin op het zuidwesten. Vloerverwarming op de begane grond, parkeerplek op eigen terrein onder een carport, rustig gelegen en vrij uitzicht. De ideale gezinswoning met uitstekende thuiswerkmogelijkheden. Zoek je een woning die meegroeit met je leven? Of je nu een gezin hebt, samen woont met z’n tweeën of ruimte zoekt om comfortabel thuis te werken: deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2004) biedt het allemaal. Met een royale uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier volwaardige slaapkamers, vaste trap naar een zeer ruime kelder, een eigen parkeerplaats onder de carport en vrij uitzicht, is dit een huis waar wonen écht ontspannen voelt. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Ruimte om samen te leven én rustig te werken: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte op. Aan de voorzijde de open keuken, een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven of om samen rustig te ontbijten voordat de dag begint. De keuken is prima om zo te laten maar biedt ook volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen aan te passen en anders in te richten. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Met de extra 2,5 meter leefruimte is hier alle plek voor gezellige avonden met het gezin, maar ook voor een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een comfortabele, gelijkmatige warmte en een strak interieur zonder radiatoren. Voor extra sfeer is er een stijlvolle gashaard met afstandsbediening (merk: DRU), die desgewenst weer eenvoudig kan worden omgezet naar een open haard. Zonnige tuin met privacy en praktische extra’s: Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen, buiten te eten of de kinderen vrij te laten spelen. De achtertuin is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm, waterkraan, een solide erfafscheiding met tuinpoort en een stenen berging met elektra en wateraansluiting. De stenen berging met betonnen dak beschikt over een brede, momenteel dichtgezette deursparing aan de straatzijde. Deze is eenvoudig weer te openen, waardoor de berging ook direct van buitenaf bereikbaar wordt. Een ideale berging voor bijvoorbeeld een bakfiets, kinderwagen, scooter of motor. Direct naast de berging bevindt zich de eigen parkeerplaats onder de betonnen carport, tevens een geschikte plek voor het opladen van een elektrische auto. Dankzij de slimme plaatsing van de schutting achter de carport is ook hier aan privacy gedacht. Ruime kelder als extra kamer: Een groot pluspunt van deze woning is de verrassend ruime, geventileerde en verwarmde kelder met volledige stahoogte, daardoor werkelijk een extra kamer. Deze ruime kelder leent zich uitstekend als extra bergruimte of wijnkelder, maar is door de grootte ook zeer geschikt als hobbyruimte of sportruimte. Flexibel in te delen: ideaal voor thuiswerken: Daarnaast biedt de woning met vier slaapkamers volop flexibiliteit. Denk aan één of twee comfortabele thuiswerkkantoren, een logeerkamer of juist ruime slaapkamers voor een gezin met kinderen. Comfortabele slaapverdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer met het tweede toilet en nog een praktische inloopkast. Waarvan een slaapkamer een royale master bedroom met ensuite badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel, dit zorgt voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch, stil en uit het zicht. Duurzaam en zorgeloos wonen: Met energielabel A, HR++-glas, vloerverwarming, betonnen vloeren en een Warmte Terug Win-installatie (WTW) woon je hier comfortabel én energiezuinig. De carport met een robuust en onderhoudsvrij betonnen dak biedt een vaste parkeerplek op eigen terrein en is zeer geschikt voor het opladen van een elektrische auto. Ligging en bereikbaarheid: Daarnaast is de rustige ligging van deze woning bijzonder gunstig. Vanuit Lisserbroek bereik je binnen enkele minuten zowel de A44 als de A4, waardoor Schiphol en steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam vlot en eenvoudig bereikbaar zijn. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel op weg wil zijn naar werk, studie of de stad. Via de IJweg en de Spoorlaan ben je bijvoorbeeld met 20 minuten in centrum Hoofddorp. Lekker uitwaaien op het strand? Binnen 25 minuten ben je met de auto bij het strand van Noordwijk, met de fiets binnen 50 minuten! Kortom: Een veelzijdige, comfortabele en gunstig gelegen woning die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen en tweepersoonshuishoudens. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met volop ruimte om samen te leven, te werken en te ontspannen. Scholen, kinderopvang, speelveldjes en de centra van Lisse en Nieuw-Vennep liggen op korte afstand. Een huis dat nu al prettig is, maar ook klaar is voor de toekomst. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak via Funda of stuur een e-mail naar OKHUIJSEN MAKELAARDIJ. Ervaar zelf deze ruime, goedverzorgde woning en ontdek alle mogelijkheden om hier te wonen. Je bent van harte welkom! Eigenschappen woning: • Ruime woning met uitbouw en hoge plafonds (bouwjaar 2004) • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Inhoud ca. 512 m³ • Vier ruime slaapkamers • Uitstekend geschikt voor thuiswerken (meerdere werkplekken mogelijk) • Voor- en achterzijde een dakkapel • Vaste trap naar verrassend ruime geventileerde kelder met stahoogte (ca. 4,54 × 2,92 m, hoogte 2,37 m) • Royale woonkamer met uitbouw (2,5 m) en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken aan de voorzijde • Vrij uitzicht • Vloerverwarming begane grond • Stijlvolle gashaard met afstandsbediening (merk: DRU) • Badkamer en suite met tweede toilet • Voor- en achtertuin, ruime achtertuin op het zuidwesten • Elektrisch zonnescherm in de achtertuin • Stenen berging met elektra, wateraansluiting en brede deursparing • Eigen parkeerplaats onder betonnen carport • Aparte ruimte op tweede verdieping voor cv-installatie, wasmachine en droger • Energielabel A • HR++-glas • Warmte Terug Win-installatie (WTW) • Rustige, kindvriendelijke ligging • Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen op loopafstand • Gunstige ligging en goede bereikbaarheid A4 en A44 * Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2165

Google Maps

Lisserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lisserbroek

Woon- en buurtcijfers in Lisserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisserbroek. In 2025 waren er 3.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

3.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisserbroek
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer woningen in Lisserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.