Jump to content
Logo of OKHUIJSEN MAKELAARDIJ

Torkruidstraat 44

2165VV Lisserbroek • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Torkruidstraat 44 Lisserbroek
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en ruim wonen: Comfortabele en ruime gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers, een ruime kelder als extra kamer en een grote zonnige achtertuin op het zuidwesten. Vloerverwarming op de begane grond, parkeerplek op eigen terrein onder een carport, rustig gelegen en vrij uitzicht. De ideale gezinswoning met uitstekende thuiswerkmogelijkheden. Zoek je een woning die meegroeit met je leven? Of je nu een gezin hebt, samen woont met z’n tweeën of ruimte zoekt om comfortabel thuis te werken: deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2004) biedt het allemaal. Met een royale uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier volwaardige slaapkamers, vaste trap naar een zeer ruime kelder, een eigen parkeerplaats onder de carport en vrij uitzicht, is dit een huis waar wonen écht ontspannen voelt. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Ruimte om samen te leven én rustig te werken: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte op. Aan de voorzijde de open keuken, een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven of om samen rustig te ontbijten voordat de dag begint. De keuken is prima om zo te laten maar biedt ook volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen aan te passen en anders in te richten. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Met de extra 2,5 meter leefruimte is hier alle plek voor gezellige avonden met het gezin, maar ook voor een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een comfortabele, gelijkmatige warmte en een strak interieur zonder radiatoren. Voor extra sfeer is er een stijlvolle gashaard met afstandsbediening (merk: DRU), die desgewenst weer eenvoudig kan worden omgezet naar een open haard. Zonnige tuin met privacy en praktische extra’s: Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen, buiten te eten of de kinderen vrij te laten spelen. De achtertuin is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm, waterkraan, een solide erfafscheiding met tuinpoort en een stenen berging met elektra en wateraansluiting. De stenen berging met betonnen dak beschikt over een brede, momenteel dichtgezette deursparing aan de straatzijde. Deze is eenvoudig weer te openen, waardoor de berging ook direct van buitenaf bereikbaar wordt. Een ideale berging voor bijvoorbeeld een bakfiets, kinderwagen, scooter of motor. Direct naast de berging bevindt zich de eigen parkeerplaats onder de betonnen carport, tevens een geschikte plek voor het opladen van een elektrische auto. Dankzij de slimme plaatsing van de schutting achter de carport is ook hier aan privacy gedacht. Ruime kelder als extra kamer: Een groot pluspunt van deze woning is de verrassend ruime, geventileerde en verwarmde kelder met volledige stahoogte, daardoor werkelijk een extra kamer. Deze ruime kelder leent zich uitstekend als extra bergruimte of wijnkelder, maar is door de grootte ook zeer geschikt als hobbyruimte of sportruimte. Flexibel in te delen: ideaal voor thuiswerken: Daarnaast biedt de woning met vier slaapkamers volop flexibiliteit. Denk aan één of twee comfortabele thuiswerkkantoren, een logeerkamer of juist ruime slaapkamers voor een gezin met kinderen. Comfortabele slaapverdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer met het tweede toilet en nog een praktische inloopkast. Waarvan een slaapkamer een royale master bedroom met ensuite badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel, dit zorgt voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch, stil en uit het zicht. Duurzaam en zorgeloos wonen: Met energielabel A, HR++-glas, vloerverwarming, betonnen vloeren en een Warmte Terug Win-installatie (WTW) woon je hier comfortabel én energiezuinig. De carport met een robuust en onderhoudsvrij betonnen dak biedt een vaste parkeerplek op eigen terrein en is zeer geschikt voor het opladen van een elektrische auto. Ligging en bereikbaarheid: Daarnaast is de rustige ligging van deze woning bijzonder gunstig. Vanuit Lisserbroek bereik je binnen enkele minuten zowel de A44 als de A4, waardoor Schiphol en steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam vlot en eenvoudig bereikbaar zijn. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel op weg wil zijn naar werk, studie of de stad. Via de IJweg en de Spoorlaan ben je bijvoorbeeld met 20 minuten in centrum Hoofddorp. Lekker uitwaaien op het strand? Binnen 25 minuten ben je met de auto bij het strand van Noordwijk, met de fiets binnen 50 minuten! Kortom: Een veelzijdige, comfortabele en gunstig gelegen woning die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen en tweepersoonshuishoudens. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met volop ruimte om samen te leven, te werken en te ontspannen. Scholen, kinderopvang, speelveldjes en de centra van Lisse en Nieuw-Vennep liggen op korte afstand. Een huis dat nu al prettig is, maar ook klaar is voor de toekomst. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak via Funda of stuur een e-mail naar OKHUIJSEN MAKELAARDIJ. Ervaar zelf deze ruime, goedverzorgde woning en ontdek alle mogelijkheden om hier te wonen. Je bent van harte welkom! Eigenschappen woning: • Ruime woning met uitbouw en hoge plafonds (bouwjaar 2004) • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Inhoud ca. 512 m³ • Vier ruime slaapkamers • Uitstekend geschikt voor thuiswerken (meerdere werkplekken mogelijk) • Voor- en achterzijde een dakkapel • Vaste trap naar verrassend ruime geventileerde kelder met stahoogte (ca. 4,54 × 2,92 m, hoogte 2,37 m) • Royale woonkamer met uitbouw (2,5 m) en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken aan de voorzijde • Vrij uitzicht • Vloerverwarming begane grond • Stijlvolle gashaard met afstandsbediening (merk: DRU) • Badkamer en suite met tweede toilet • Voor- en achtertuin, ruime achtertuin op het zuidwesten • Elektrisch zonnescherm in de achtertuin • Stenen berging met elektra, wateraansluiting en brede deursparing • Eigen parkeerplaats onder betonnen carport • Aparte ruimte op tweede verdieping voor cv-installatie, wasmachine en droger • Energielabel A • HR++-glas • Warmte Terug Win-installatie (WTW) • Rustige, kindvriendelijke ligging • Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen op loopafstand • Gunstige ligging en goede bereikbaarheid A4 en A44 * Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. * Onjuistheden voorbehouden. NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
162 m²
Content
513 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2165

Google Maps

Lisserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Lisserbroek

Residential and neighborhood statistics in Lisserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisserbroek. In 2025 were there 3.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

3.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisserbroek
Year Residents
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Education level

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.270

Business activity in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisserbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisserbroek.

Frequently asked questions about living in Lisserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer houses in Lisserbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.