Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Weemselo 1

7581RC Losser • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Weemselo 1 Losser
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop, deze mooie vrijstaande woning met energielabel A die heerlijk gelegen is en waar veel volume wordt geboden. De prachtige begane grondvloer omringt je met licht en biedt naast een sfeervolle visgraatvloer een aangename open living. Aangevuld met een bijkeuken die je binnendoor toegang geeft tot de grote aangebouwde stenen garage wordt je van alle gemakken voorzien. Ook boven heb je twee fijne verdiepingen waar in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn en een riante badkamer. Aan bergruimte is geen gebrek want je kunt vanaf de overloop op de eerste verdieping de grote berging betreden die zich boven de garage bevindt. Buiten is het fijn vertoeven, want met een tuin rondom voel je je beschut zitten en heb je een groen uitzicht. Dit alles, aangevuld met een riante oprit om gemakkelijk (overdekt) te parkeren maakt dit een totaalplaatje dat een bezichtiging zeker waard is. Het Weemselo is een straat gelegen in een relatief nieuwe wijk, waar je op fietsafstand zit van vele voorzieningen. Zo bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen o.a. het zorgplein, scholen en de dorpskern van Losser. Hier zijn niet alleen diverse winkels aanwezig, maar ook supermarkten en horeca. Daarnaast zit de uitvalsweg richting o.a. Oldenzaal en Enschede ook dichtbij waardoor deze steden goed te bereiken zijn. Begane grond Je voelt je bij deze woning erg vrij zitten, doordat je aan de voorzijde een ruime tuin hebt met een riante eigen oprit waar je met gemak 2 auto's kunt parkeren. Er is een gedeelte overdekt door de aangebouwde stenen garage met doorlopende bergzolder. Zo ontstaat er een overdekte entree en kun je de woning droog binnenstappen. Met een mooie visgraatvloer heb je een zeer aangenaam ontvangst in de hal, waar het gastentoilet met fontein aanwezig is, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige vloer loopt door naar de living, die je kunt bereiken middels de moderne rookglazen tussendeur en je wordt omringt door licht. Dit komt door de L-vormige woonkamer met fijne raampartijen rondom. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte waar je via de openslaande dubbele tuindeuren de heerlijke tuin in kunt stappen. Ook sta je aan deze zijde in verbinding met de open keuken die neutraal en modern is. Door zijn U-opstelling ontstaat er een spoel(schier)eiland die tevens te gebruiken is als een barretje en door de gunstige indeling heb je volop berg-en werkruimte. Wat betreft de inbouwapparatuur is er een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een nieuwe kokend water kraan (ter overname) aanwezig. De aangename vloerverwarming loopt vanuit de woonkamer door naar de keuken, waarbij er door het diverse materiaalgebruik van de vloeren een natuurlijke scheiding van beide woondelen is ontstaan. Een absoluut pluspunt is de achtergelegen bijkeuken die naast de achteringang ook een wasruimte is met wasmachine-en drogeraansluiting. De riante garage is vanuit de bijkeuken binnendoor bereikbaar, dus je kunt de woning altijd schoon en droog binnenstappen. De garage zelf is van een riante afmeting waardoor je (mede door de elektrische deur) de auto, fietsen of motor hier kunt stallen. Met de aanwezigheid van een schrobput, stortbak en verwarming kun je tevens deze ruimte gebruiken voor het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn 2 mooie slaapkamers aanwezig die naast een mooie afmeting beide beschikken over het gemak van vaste kasten. Ook bevindt zich hier de ruime badkamer die naast vloerverwarming een goede inloopdouche, dubbele wastafels, een handdoekradiator, toilet en bidet biedt. Vanaf de overloop kun je niet alleen via de vaste trap de ruime zolder betreden, je hebt tevens toegang tot de grote bergzolder die over de gehele diepte van de garage en carport loopt. Alle ruimte wordt dus goed benut en geeft je naast de cv-opstelling volop plek voor opslag. Zolder Deze volwaardige zolder is te bereiken via een vaste trap en door de opsplitsing zijn er 2 ruime slaapkamers ontstaan die allebei vanaf de overloop te betreden zijn. Doordat ze een zijraam hebben heb je ook hier fijne natuurlijke lichtinval. Ook de overloop is van een goed formaat wat nog mooi wat aanvullende bergruimte geeft. Tuin Met een heerlijke tuin aan zowel de voor- zij- als achterkant heb je altijd een groen uitzicht. Aan de voorzijde zit je een stuk van de straat en het trottoir af, maar ook aan de achterzijde voel je je vrij zitten, mede door de volgroeide leilindes. Je kunt volop genieten van de zon door de zuidelijke ligging, maar zit je liever beschut dan kun je natuurlijk plaatsnemen onder de gemoedelijke overkapping. Er is tevens nog een vrijstaand houten tuinhuisje aanwezig waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt opbergen, maar de garage is dermate groot dat je deze ook voor andere doeleinden in gebruik kunt nemen. De garage heeft een perfect formaat voor hobbymatig gebruik, maar geeft ook de ruimte voor het stallen van de auto, motor of fietsen. Informatie over de woning: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 182 m² Inhoud: 768 m³ Perceeloppervlakte: 403 m² Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2022, Nefit) - Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en grote badkamer; - Energielabel A; - Mooie living met sfeervolle visgraatvloer en volop licht; - Verzorgde tuin rondom met grote oprit en aangebouwde stenen garage; - Het gemak van een bijkeuken met toegang tot de tuin en garage; - Riante bergzolder boven de garage; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.