Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Dorpsstraat 49 E

6741AB Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.257

Fotogalerij

Dorpsstraat 49 E Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Lunteren, aan Dorpsstraat 49-E, ligt dit hoogwaardig afgewerkte en stijlvolle penthouse, onderdeel van een kleinschalig en modern appartementencomplex uit 2014. Het complex telt slechts vijf appartementen, beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van vloerverwarming. De klassieke architectuur met sierlijke witte gevelbanden, donkere kozijnen en een symmetrische opzet geeft het gebouw een statige en tijdloze uitstraling. Het penthouse biedt circa 175 m² woonoppervlak en combineert royale leefruimte met het comfort van gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met open keuken en kookeiland vormt het hart van de woning. Verder beschikt het appartement over drie ruime (slaap)kamers, een stijlvolle badkamer en een heerlijk terras. Voor praktisch gemak zijn vier eigen parkeerplaatsen, waarvan 2 met carport en twee bergingen aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand in het dorpscentrum, terwijl het prachtige Luntersche Buurtbosch vlakbij is voor een ontspannen wandeling in de natuur. Zoek je een ruim en comfortabel penthouse op een centrale en rustige locatie? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dorpsstraat49e.nl voor alle informatie. Indeling Via de gezamenlijke entree kom je in de hal met het bellentableau en de brievenbussen. Het complex is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Via de trap of lift zijn de verdiepingen eenvoudig bereikbaar. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het penthouse kom je in een lichte hal. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waarin tevens de cv-installatie (Intergas, 2014) is gesitueerd. Daarnaast bereik je de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als inloopkast, evenals een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Via dubbele glazen deuren stap je vervolgens in de royale woonkamer, die zich over de volledige breedte van het penthouse uitstrekt. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar grote ramen een prachtig uitzicht bieden over de Dorpsstraat en de kerk. Een sfeervolle gashaard en airconditioning maken het binnen altijd aangenaam. Naast de zithoek is er voldoende ruimte voor een royale eethoek, in open verbinding met de keuken. De tijdloze keuken is ruim opgezet en voorzien van een centraal kookeiland met bar, inclusief diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi-oven en koelkast. Van de drie (slaap)kamers is er één volledig ingericht als kastenkamer/inloopkast, met praktische schuifwanden voor voldoende bergruimte. De andere twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden directe toegang tot het terras. De slaapkamer aan de rechterzijde, met een plafond van circa 3 meter hoog, is verder uitgerust met een vaste inbouwkast en een badkamer en-suite. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Bijzonderheden Het terras bevindt zich aan de achterzijde van het penthouse en biedt een prachtig vrij uitzicht, met volop middag- en avondzon. Het appartement beschikt over vier eigen parkeerplaatsen, waarvan twee onder een carport, én twee bergingen. Hierdoor is er optimaal gemak voor bezoekers en voor het parkeren van je eigen auto’s. Dit penthouse is absoluut uniek en biedt het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 436,-. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.