Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 23

6741RD Lunteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Hindelaan 23 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Hindelaan 23 in Lunteren: een verrassend ruime hoekwoning met carport, gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en een perceel van 183 m² is dit een woning waar je echt de ruimte voelt, zowel binnen als buiten. De indeling is ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor mensen die graag een extra werk- of hobbyruimte willen, dankzij het kantoor op de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een complete badkamer, een praktische berging en een sfeervolle veranda in de achtertuin. Alles bij elkaar is dit een comfortabele woning met veel mogelijkheden, op een fijne plek in Lunteren. Begane grond Je parkeert gemakkelijk onder de carport en komt vervolgens binnen via de entree, waar genoeg ruimte is voor een garderobe en het opbergen van schoenen. Vanuit de entree loop je door naar de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Daarna kom je in de royale leefruimte met open keuken, eethoek en woonkamer, waar het daglicht mooi binnenvalt en alles prettig met elkaar in verbinding staat. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, kookplaat met afzuiging, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer en bovenkastjes voor extra bergruimte. In het midden is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te eten en te leven. Vanuit de woonkamer/eethoek kijk je uit op de achtertuin en loop je via de schuifpui zo naar buiten. Extra pluspunt op de begane grond is het kantoor, bereikbaar vanuit de woonkamer via een aparte gang: ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer is een fijne, open leefruimte waar je meteen het gevoel krijgt dat je hier lekker kunt thuiskomen. Door de ruime opzet en de prettige lichtinval is dit een plek waar je zowel met het gezin als met vrienden comfortabel zit. De open (gas)haard maakt het extra gezellig, zeker op winteravonden. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de tuin en de veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een fijne thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is licht en ruim en is netjes afgewerkt. Ook de overige kamers zijn prettig van formaat en mooi verzorgd, waardoor je ze helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Eén van de kleinere slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, een ligbad en een meubel met twee wastafels en spiegels. Extra prettig is dat er op deze verdieping ook een apart toilet aanwezig is, wat ideaal is voor het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt en de ruimte aangenaam aanvoelt. Door het formaat is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, maar ook perfect als werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor je ook een praktische was-/bergruimte kunt creëren. Ook is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Een veelzijdige verdieping die je helemaal naar eigen wensen kunt gebruiken. Exterieur Aan de voorzijde van de woning is het prettig thuiskomen dankzij de carport, waar je beschut kunt parkeren en altijd gemakkelijk bij de entree komt. De achtertuin is netjes aangelegd en voelt verzorgd aan, met voldoende ruimte om echt van het buitenleven te genieten. Of je nu graag een grote eettafel neerzet voor lange zomeravonden, of liever meerdere hoekjes maakt om te loungen of te spelen: het kan hier allemaal. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en vliering, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van extra bergruimte. Extra handig is dat de berging zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. Achter in de tuin vind je bovendien een gezellige veranda met loungehoek, een fijne plek om beschut te zitten en lekker lang buiten te blijven, ook als het wat frisser wordt. Tot slot is er een achterom, waardoor de tuin praktisch bereikbaar is en perfect aansluit op het dagelijks gebruik. Achter de woning ligt een ruim speelveld met een royale speeltuin, waar je vanuit de achtertuin zó naartoe loopt, ideaal voor kinderen en heerlijk dichtbij. Over de locatie Hindelaan 23 ligt in een rustige en prettige woonwijk in Lunteren, met een fijne, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving woon je vooral tussen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige woonbeleving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden zijn goed bereikbaar, waardoor je dagelijks alles dichtbij hebt. Lunteren staat bekend om de groene omgeving, met mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is praktisch, waardoor omliggende plaatsen vlot te bereiken zijn. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch overal snel naartoe kunt.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.