Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 23

6741RD Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.920

Galerie de photos

Hindelaan 23 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Hindelaan 23 in Lunteren: een verrassend ruime hoekwoning met carport, gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en een perceel van 183 m² is dit een woning waar je echt de ruimte voelt, zowel binnen als buiten. De indeling is ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor mensen die graag een extra werk- of hobbyruimte willen, dankzij het kantoor op de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een complete badkamer, een praktische berging en een sfeervolle veranda in de achtertuin. Alles bij elkaar is dit een comfortabele woning met veel mogelijkheden, op een fijne plek in Lunteren. Begane grond Je parkeert gemakkelijk onder de carport en komt vervolgens binnen via de entree, waar genoeg ruimte is voor een garderobe en het opbergen van schoenen. Vanuit de entree loop je door naar de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Daarna kom je in de royale leefruimte met open keuken, eethoek en woonkamer, waar het daglicht mooi binnenvalt en alles prettig met elkaar in verbinding staat. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, kookplaat met afzuiging, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer en bovenkastjes voor extra bergruimte. In het midden is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te eten en te leven. Vanuit de woonkamer/eethoek kijk je uit op de achtertuin en loop je via de schuifpui zo naar buiten. Extra pluspunt op de begane grond is het kantoor, bereikbaar vanuit de woonkamer via een aparte gang: ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer is een fijne, open leefruimte waar je meteen het gevoel krijgt dat je hier lekker kunt thuiskomen. Door de ruime opzet en de prettige lichtinval is dit een plek waar je zowel met het gezin als met vrienden comfortabel zit. De open (gas)haard maakt het extra gezellig, zeker op winteravonden. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de tuin en de veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een fijne thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is licht en ruim en is netjes afgewerkt. Ook de overige kamers zijn prettig van formaat en mooi verzorgd, waardoor je ze helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Eén van de kleinere slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, een ligbad en een meubel met twee wastafels en spiegels. Extra prettig is dat er op deze verdieping ook een apart toilet aanwezig is, wat ideaal is voor het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt en de ruimte aangenaam aanvoelt. Door het formaat is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, maar ook perfect als werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor je ook een praktische was-/bergruimte kunt creëren. Ook is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Een veelzijdige verdieping die je helemaal naar eigen wensen kunt gebruiken. Exterieur Aan de voorzijde van de woning is het prettig thuiskomen dankzij de carport, waar je beschut kunt parkeren en altijd gemakkelijk bij de entree komt. De achtertuin is netjes aangelegd en voelt verzorgd aan, met voldoende ruimte om echt van het buitenleven te genieten. Of je nu graag een grote eettafel neerzet voor lange zomeravonden, of liever meerdere hoekjes maakt om te loungen of te spelen: het kan hier allemaal. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en vliering, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van extra bergruimte. Extra handig is dat de berging zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. Achter in de tuin vind je bovendien een gezellige veranda met loungehoek, een fijne plek om beschut te zitten en lekker lang buiten te blijven, ook als het wat frisser wordt. Tot slot is er een achterom, waardoor de tuin praktisch bereikbaar is en perfect aansluit op het dagelijks gebruik. Achter de woning ligt een ruim speelveld met een royale speeltuin, waar je vanuit de achtertuin zó naartoe loopt, ideaal voor kinderen en heerlijk dichtbij. Over de locatie Hindelaan 23 ligt in een rustige en prettige woonwijk in Lunteren, met een fijne, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving woon je vooral tussen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige woonbeleving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden zijn goed bereikbaar, waardoor je dagelijks alles dichtbij hebt. Lunteren staat bekend om de groene omgeving, met mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is praktisch, waardoor omliggende plaatsen vlot te bereiken zijn. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch overal snel naartoe kunt.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.