Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Park Den Eng 37

6741ZR Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.827

Fotogalerij

Park Den Eng 37 Lunteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lunteren, het kloppende hart van de Veluwe, waar je de rust van de natuur combineert met de gezelligheid van een bruisend dorpsleven – de perfecte plek om thuis te komen! Park den Eng in Lunteren is een woonerf gelegen in een rustige, groene woonwijk met moderne woningen, omgeven door natuurlijke schoonheid en op korte afstand van voorzieningen en het buitengebied. Een ideale plek voor comfortabel en sfeervol wonen. Deze vrijstaande woning aan Park den Eng in Lunteren biedt het beste van beide werelden: licht en ruimte in een rustige, groene omgeving. Geniet van een leuke uitstraling, een royale tuin en de nabijheid van zowel natuur als het gezellige dorp. Het NS-station ligt op 500 m loopafstand (lijn Ede-Amersfoort) en de randstad, Amsterdam, is ook met de auto binnen een uur te bereiken. Een droomhuis op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Stap binnen in een ruime hal met een plavuizenvloer die direct een stijlvolle en verzorgde indruk achterlaat. Hier vind je de meterkast (8 groepen, aardelekschakelaars en dag-/nachtstroom) en een modern toiletruimte met zwevend closet, elektrische verwarming en fontein. Vanuit de hal is ook de inpandige garage toegankelijk, volledig uitgerust met verwarming, een handige vliering en een elektrisch bedienbare en tevens geïsoleerde segment roldeur. De royale en zeer lichte woonkamer is een absolute blikvanger, voorzien van een prachtige massief afzelia parketvloer, een design haard voor hout, en grote ramen rondom die zorgen voor een oase van natuurlijk licht. Twee dubbele deuren geven toegang tot de zonnige terras- en tuinruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is bovendien een extra deur naar de zijtuin, ideaal voor een optimale connectie met het buitenleven. De stijlvolle open keuken (Siematic) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 1,5 spoelbak, fornuis met keramische kookplaat en oven. De rvs-afzuigkap en een praktische apothekerskast maken het geheel compleet. (De aanwezige vaatwasser is defect). Vanuit hier is er een directe toegang tot de bijkeuken, die beschikt over een plavuizenvloer, een praktische vliering en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie grote slaapkamers. Twee kamers hebben prachtige draaikiep-raampartijen met veel daglicht. De verzorgde badkamer is voorzien van een whirlpoolbad (Ucosan clairpool), een inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met zwevend closet en fontein. De stookruimte, nu voorzien van een HR-CV ketel (ATAG-E 2011), biedt plaats aan een duurzame zonne-gas combiketel, deels ondersteund door de zonnecollectoren op het dak. Tweede verdieping: Via de trap is de bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de ruime rondom gelegen tuin te bereiken. De verzorgd aangelegde tuin is grotendeels gesitueerd op het zuidwesten. Een heerlijk vrij gevoel heb je als je aan het genieten bent in de tuin. De garage is ruim genoeg om je spullen op te bergen of eventueel lekker te klussen. Kortom: een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Afmetingen: Woon- eetkamer 50.6 m² Keuken 16.0 m² Bijkeuken 5.4 m² Slaapkamer 1 14.5 m² Slaapkamer 2 11.4 m² Slaapkamer 3 6.6 m² Badkamer 4.1 m² Garage 17.9 m² Externe berging 4.2 m² Bijzonderheden: - Uitstekend beveiligd met modern hang- en sluitwerk. (Certificaat PKVW). - Nette afwerking van wanden en plafonds met strak spuitwerk. - Garage inclusief verwarming, geïsoleerde segment roldeur, en handige vliering. - Perfecte verbinding tussen binnen- en buitenruimtes met meerdere toegangsdeuren naar de tuin. - Deze woning combineert comfort en een uitstekende indeling op een toplocatie! Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en hoogwaardige afwerking. Maak van dit huis jouw thuis! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.