Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Park Den Eng 37

6741ZR Lunteren • Gelderland

Sold Buyer's agent: Stroomberg Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.827

Photo Gallery

Park Den Eng 37 Lunteren
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Lunteren, het kloppende hart van de Veluwe, waar je de rust van de natuur combineert met de gezelligheid van een bruisend dorpsleven – de perfecte plek om thuis te komen! Park den Eng in Lunteren is een woonerf gelegen in een rustige, groene woonwijk met moderne woningen, omgeven door natuurlijke schoonheid en op korte afstand van voorzieningen en het buitengebied. Een ideale plek voor comfortabel en sfeervol wonen. Deze vrijstaande woning aan Park den Eng in Lunteren biedt het beste van beide werelden: licht en ruimte in een rustige, groene omgeving. Geniet van een leuke uitstraling, een royale tuin en de nabijheid van zowel natuur als het gezellige dorp. Het NS-station ligt op 500 m loopafstand (lijn Ede-Amersfoort) en de randstad, Amsterdam, is ook met de auto binnen een uur te bereiken. Een droomhuis op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Stap binnen in een ruime hal met een plavuizenvloer die direct een stijlvolle en verzorgde indruk achterlaat. Hier vind je de meterkast (8 groepen, aardelekschakelaars en dag-/nachtstroom) en een modern toiletruimte met zwevend closet, elektrische verwarming en fontein. Vanuit de hal is ook de inpandige garage toegankelijk, volledig uitgerust met verwarming, een handige vliering en een elektrisch bedienbare en tevens geïsoleerde segment roldeur. De royale en zeer lichte woonkamer is een absolute blikvanger, voorzien van een prachtige massief afzelia parketvloer, een design haard voor hout, en grote ramen rondom die zorgen voor een oase van natuurlijk licht. Twee dubbele deuren geven toegang tot de zonnige terras- en tuinruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is bovendien een extra deur naar de zijtuin, ideaal voor een optimale connectie met het buitenleven. De stijlvolle open keuken (Siematic) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 1,5 spoelbak, fornuis met keramische kookplaat en oven. De rvs-afzuigkap en een praktische apothekerskast maken het geheel compleet. (De aanwezige vaatwasser is defect). Vanuit hier is er een directe toegang tot de bijkeuken, die beschikt over een plavuizenvloer, een praktische vliering en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie grote slaapkamers. Twee kamers hebben prachtige draaikiep-raampartijen met veel daglicht. De verzorgde badkamer is voorzien van een whirlpoolbad (Ucosan clairpool), een inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met zwevend closet en fontein. De stookruimte, nu voorzien van een HR-CV ketel (ATAG-E 2011), biedt plaats aan een duurzame zonne-gas combiketel, deels ondersteund door de zonnecollectoren op het dak. Tweede verdieping: Via de trap is de bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de ruime rondom gelegen tuin te bereiken. De verzorgd aangelegde tuin is grotendeels gesitueerd op het zuidwesten. Een heerlijk vrij gevoel heb je als je aan het genieten bent in de tuin. De garage is ruim genoeg om je spullen op te bergen of eventueel lekker te klussen. Kortom: een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Afmetingen: Woon- eetkamer 50.6 m² Keuken 16.0 m² Bijkeuken 5.4 m² Slaapkamer 1 14.5 m² Slaapkamer 2 11.4 m² Slaapkamer 3 6.6 m² Badkamer 4.1 m² Garage 17.9 m² Externe berging 4.2 m² Bijzonderheden: - Uitstekend beveiligd met modern hang- en sluitwerk. (Certificaat PKVW). - Nette afwerking van wanden en plafonds met strak spuitwerk. - Garage inclusief verwarming, geïsoleerde segment roldeur, en handige vliering. - Perfecte verbinding tussen binnen- en buitenruimtes met meerdere toegangsdeuren naar de tuin. - Deze woning combineert comfort en een uitstekende indeling op een toplocatie! Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en hoogwaardige afwerking. Maak van dit huis jouw thuis! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
403 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.