Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Nico Kolenbergstraat 57

1614KM Lutjebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Nico Kolenbergstraat 57 Lutjebroek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande, charmante en sfeervolle woning heeft alles in zich voor jarenlang woongenot! Een huis met karakter, een goede ruimteverdeling, volop licht, een keurig onderhouds- en isolatieniveau én een geweldige tuin. Ook nog eens gelegen in een gemoedelijke omgeving en een centrale plek is dit hét huis waar je vrolijk van wordt. Ben jij op zoek naar een heel fijn thuis? Dan zit je hier helemaal goed. WORDT JE VROLIJK VAN Stap binnen in een sfeervol en geborgen thuis! De gemoedelijke sfeer samen met de praktische indeling en fijne ruimtes maken dat het daagse leven hier als vanzelf gaat. Op de begane grond is de ruime en gezellige living van L-vorm, ideaal om verschillende hoekjes te creëren. Door de prachtige kamer-en-suite-deuren zijn de living en woonkeuken van elkaar te scheiden. Niet alleen mooi maar ook ideaal in een familiehuis. De keuken is in 2022 vernieuwd, tijdloos en van alle gemakken voorzien. Er past met gemak een grote eettafel in de woonkeuken, gezellige avonden gegarandeerd. Ook fijn zijn de openslaande deuren naar de tuin. Zie jij jezelf al genieten van de eerste kop koffie in de ochtendzon? HANDIG Achter de keuken de praktische bijkeuken, een onmisbare ruimte in het hedendaagse leven. Hier kom je binnen door de achterdeur, worden de jassen opgehangen, hebben de sportspullen een plek en bevindt zich het toilet. De handige grote schuifkast is ideaal voor het opbergen van spullen en voorraad. De voordeur wordt in het West-Friese nauwelijks gebruikt, goed volk komt immers achterom. In de hal een kelderkast, de meterkast en de trapopgang. EERSTE VERDIEPING Drie goed bemeten slaapkamers, een grote badkamer en een wasruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkast en de andere kamers hebben een inbouwkast. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras met recent vernieuwd dak en hek rondom. De badkamer is zonder meer riant te noemen en voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Perfect is de aparte wasruimte? Alles op één plek en geen wasmanden in beeld, dat wil je! EXTRA RUIMTE De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Wat een ruimte! Hier is meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van huisraad, seizoensspullen, koffers en meer. VRIJHEID EN PRIVACY Hier wil je buiten zijn! Goed overdacht ingericht met een terras voor de ochtendzon, een terras voor de middag- en avondzon, keurig gazon en fraaie beplanting. Alle privacy, geen achterburen dus volop genieten! De vrijstaande garage biedt extra opslagruimte of plek voor een hobby. Aan de zijkant is er een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, perfect! De voor- en zijtuin zijn groen ingericht waardoor er vanuit binnen kijk is op groen. GEWILDE LOCATIE De woning staat aan een rustige straat, in een vriendelijke omgeving en op een goed bereikbare locatie in Lutjebroek. De dorpskern bevindt zich op korte afstand en voorzieningen zijn volop te vinden in de omgeving en per fiets gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de ontsluitingsweg richting Enkhuizen, Hoorn en de A7 om de hoek, ideaal. KENMERKEN - Woonoppervlakte 105 m² - Perceeloppervlakte 300 m² - Inhoud 398 m³ - 13 zonnepanelen - Spouwmuurisolatie - Vloerisolatie - Keuken 2022 - Grote schuur van 16 m² - Eigen oprit - Superfijne tuin - Energielabel C WELKOM Ben je enthousiast geraakt en wil dit ontzettend leuke huis graag komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1614

Google Maps

Lutjebroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutjebroek

Woon- en buurtcijfers in Lutjebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjebroek. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.984.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjebroek
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer woningen in Lutjebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.