Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Fazantenkamp 607

3607DJ Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Fazantenkamp 607 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Nederland: instapklare maisonette met zonneterras aan de Fazantenkamp 607 in Maarssen. In het levendige Maarssen, strategisch gelegen in het hart van Nederland, vind je deze volledig gemoderniseerde maisonette aan de Fazantenkamp 607. Een woning die werkelijk alles biedt: comfort, stijl, een zonnige ligging en een uitstekend afwerkingsniveau. Dit fraaie 2 verdiepingsappertement is te koop bij De Vliegende Makelaar en klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar kwaliteit en gemak in een rustige, groene woonomgeving. Heerlijk wonen met vrij uitzicht. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Geen inkijk van buren, geen dichtbebouwde omgeving, maar een ruimtelijk gevoel en volop privacy. Dat is een zeldzaamheid in stedelijke gebieden. Deze ligging geeft niet alleen rust, maar zorgt ook voor een prachtig natuurlijk lichtinval in de woning, van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. Zonnig terras in plaats van balkon. In plaats van een standaard balkon beschikt deze woning over een volwaardig terras aan de zonzijde (Zuid- Oosten). Dit is een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van je ochtendkoffie of op zomeravonden lekker buiten te eten. Het terras is ruim genoeg voor een gezellige loungehoek of eettafel met stoelen, zodat je hier écht buiten kunt leven zodra het weer het toelaat. Volledig gerestyled met oog voor detail. De woning is recent van top tot teen aangepakt. Dat zie je én dat voel je. De muren zijn strak gestuct in moderne, neutrale tinten, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat en de afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Het geheel ademt luxe en rust. De keuken is compleet vernieuwd en ingericht met moderne inbouwapparatuur. Denk aan een 6 pits kookplaat, een combi-oven, een energiezuinige koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Ook de badkamer is volledig vernieuwd. Hier tref je een ruime inloopdouche met glazen wand, modern tegelwerk, een strak wastafelmeubel, het tweede toilet en een designradiator. Het sanitair is fris, functioneel en helemaal van deze tijd. Instapklaar en perfect onderhouden. Een groot voordeel van deze woning is dat alles al gedaan is. Je hoeft niet te klussen, te verbouwen of te schilderen: de woning is volledig instapklaar. Alle installaties functioneren uitstekend en het geheel verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud. Je hoeft alleen nog maar je meubels te verhuizen en je kunt meteen beginnen met genieten van je nieuwe thuis. Het appartement heeft buiten de 2 verdiepingen ook nog een zeer ruime vliering. Voorzieningen op loop- en fietsafstand. De ligging van deze woning is niet alleen mooi, maar ook praktisch. Op slechts 800 meter afstand bevindt zich een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse andere winkels, zodat je nooit ver hoeft te reizen voor alles wat je nodig hebt. Wie van natuur en ontspanning houdt, kan zijn hart ophalen in de nabije wandelgebieden van het Groene Hart. Hier wandel je langs uitgestrekte weilanden, sfeervolle landweggetjes en historische lintdorpen. Bovendien ligt Kasteel De Haar, het grootste en misschien wel mooiste kasteel van Nederland, op fietsafstand. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Uitstekende bereikbaarheid. Fazantenkamp is gelegen in een rustige, groene wijk van Maarssen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de A2, de snelweg die Amsterdam met Maastricht verbindt. Hierdoor ben je in een mum van tijd in Utrecht, Amsterdam of andere steden in de Randstad. Voor forenzen of mensen die graag centraal wonen, is dit een ideale uitvalsbasis. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met zowel trein- als busverbindingen in de directe omgeving. Een fijne buurt om in thuis te komen. De buurt rondom Fazantenkamp staat bekend als vriendelijk, rustig en goed onderhouden. Je woont hier met fijne buren, in een veilige en prettige omgeving. Er zijn diverse wandelpaden, speeltuinen en groenzones in de wijk, waardoor het ook voor gezinnen een aantrekkelijke plek is. Samengevat: een buitenkans in Maarssen • Volledig gemoderniseerde maisonnette • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Ruim zonneterras in plaats van balkon • Nieuwe keuken, badkamer en sanitair • Strak stukwerk en hoogwaardige afwerking • Instapklaar en perfect onderhouden • Supermarkt op 800 meter afstand • Winkels, wandelgebieden en Kasteel De Haar in de nabijheid • Gunstige ligging nabij A2 en openbaar vervoer • Rustige, groene woonomgeving Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en zorgeloos wonen. Interesse? Wacht dan niet te lang, want woningen van deze kwaliteit en met deze ligging zijn zeldzaam! Neem vandaag nog contact op met De Vliegende Makelaar voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond op Fazantenkamp 607 in Maarssen – wie weet is dit jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.