Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Fazantenkamp 607

3607DJ Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Fazantenkamp 607 Maarssen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Nederland: instapklare maisonette met zonneterras aan de Fazantenkamp 607 in Maarssen. In het levendige Maarssen, strategisch gelegen in het hart van Nederland, vind je deze volledig gemoderniseerde maisonette aan de Fazantenkamp 607. Een woning die werkelijk alles biedt: comfort, stijl, een zonnige ligging en een uitstekend afwerkingsniveau. Dit fraaie 2 verdiepingsappertement is te koop bij De Vliegende Makelaar en klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar kwaliteit en gemak in een rustige, groene woonomgeving. Heerlijk wonen met vrij uitzicht. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Geen inkijk van buren, geen dichtbebouwde omgeving, maar een ruimtelijk gevoel en volop privacy. Dat is een zeldzaamheid in stedelijke gebieden. Deze ligging geeft niet alleen rust, maar zorgt ook voor een prachtig natuurlijk lichtinval in de woning, van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. Zonnig terras in plaats van balkon. In plaats van een standaard balkon beschikt deze woning over een volwaardig terras aan de zonzijde (Zuid- Oosten). Dit is een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van je ochtendkoffie of op zomeravonden lekker buiten te eten. Het terras is ruim genoeg voor een gezellige loungehoek of eettafel met stoelen, zodat je hier écht buiten kunt leven zodra het weer het toelaat. Volledig gerestyled met oog voor detail. De woning is recent van top tot teen aangepakt. Dat zie je én dat voel je. De muren zijn strak gestuct in moderne, neutrale tinten, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat en de afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Het geheel ademt luxe en rust. De keuken is compleet vernieuwd en ingericht met moderne inbouwapparatuur. Denk aan een 6 pits kookplaat, een combi-oven, een energiezuinige koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Ook de badkamer is volledig vernieuwd. Hier tref je een ruime inloopdouche met glazen wand, modern tegelwerk, een strak wastafelmeubel, het tweede toilet en een designradiator. Het sanitair is fris, functioneel en helemaal van deze tijd. Instapklaar en perfect onderhouden. Een groot voordeel van deze woning is dat alles al gedaan is. Je hoeft niet te klussen, te verbouwen of te schilderen: de woning is volledig instapklaar. Alle installaties functioneren uitstekend en het geheel verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud. Je hoeft alleen nog maar je meubels te verhuizen en je kunt meteen beginnen met genieten van je nieuwe thuis. Het appartement heeft buiten de 2 verdiepingen ook nog een zeer ruime vliering. Voorzieningen op loop- en fietsafstand. De ligging van deze woning is niet alleen mooi, maar ook praktisch. Op slechts 800 meter afstand bevindt zich een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse andere winkels, zodat je nooit ver hoeft te reizen voor alles wat je nodig hebt. Wie van natuur en ontspanning houdt, kan zijn hart ophalen in de nabije wandelgebieden van het Groene Hart. Hier wandel je langs uitgestrekte weilanden, sfeervolle landweggetjes en historische lintdorpen. Bovendien ligt Kasteel De Haar, het grootste en misschien wel mooiste kasteel van Nederland, op fietsafstand. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Uitstekende bereikbaarheid. Fazantenkamp is gelegen in een rustige, groene wijk van Maarssen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de A2, de snelweg die Amsterdam met Maastricht verbindt. Hierdoor ben je in een mum van tijd in Utrecht, Amsterdam of andere steden in de Randstad. Voor forenzen of mensen die graag centraal wonen, is dit een ideale uitvalsbasis. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met zowel trein- als busverbindingen in de directe omgeving. Een fijne buurt om in thuis te komen. De buurt rondom Fazantenkamp staat bekend als vriendelijk, rustig en goed onderhouden. Je woont hier met fijne buren, in een veilige en prettige omgeving. Er zijn diverse wandelpaden, speeltuinen en groenzones in de wijk, waardoor het ook voor gezinnen een aantrekkelijke plek is. Samengevat: een buitenkans in Maarssen • Volledig gemoderniseerde maisonnette • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Ruim zonneterras in plaats van balkon • Nieuwe keuken, badkamer en sanitair • Strak stukwerk en hoogwaardige afwerking • Instapklaar en perfect onderhouden • Supermarkt op 800 meter afstand • Winkels, wandelgebieden en Kasteel De Haar in de nabijheid • Gunstige ligging nabij A2 en openbaar vervoer • Rustige, groene woonomgeving Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en zorgeloos wonen. Interesse? Wacht dan niet te lang, want woningen van deze kwaliteit en met deze ligging zijn zeldzaam! Neem vandaag nog contact op met De Vliegende Makelaar voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond op Fazantenkamp 607 in Maarssen – wie weet is dit jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.