Aller directement au contenu
Logo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Fazantenkamp 607

3607DJ Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Fazantenkamp 607 Maarssen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Nederland: instapklare maisonette met zonneterras aan de Fazantenkamp 607 in Maarssen. In het levendige Maarssen, strategisch gelegen in het hart van Nederland, vind je deze volledig gemoderniseerde maisonette aan de Fazantenkamp 607. Een woning die werkelijk alles biedt: comfort, stijl, een zonnige ligging en een uitstekend afwerkingsniveau. Dit fraaie 2 verdiepingsappertement is te koop bij De Vliegende Makelaar en klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar kwaliteit en gemak in een rustige, groene woonomgeving. Heerlijk wonen met vrij uitzicht. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Geen inkijk van buren, geen dichtbebouwde omgeving, maar een ruimtelijk gevoel en volop privacy. Dat is een zeldzaamheid in stedelijke gebieden. Deze ligging geeft niet alleen rust, maar zorgt ook voor een prachtig natuurlijk lichtinval in de woning, van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. Zonnig terras in plaats van balkon. In plaats van een standaard balkon beschikt deze woning over een volwaardig terras aan de zonzijde (Zuid- Oosten). Dit is een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van je ochtendkoffie of op zomeravonden lekker buiten te eten. Het terras is ruim genoeg voor een gezellige loungehoek of eettafel met stoelen, zodat je hier écht buiten kunt leven zodra het weer het toelaat. Volledig gerestyled met oog voor detail. De woning is recent van top tot teen aangepakt. Dat zie je én dat voel je. De muren zijn strak gestuct in moderne, neutrale tinten, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat en de afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Het geheel ademt luxe en rust. De keuken is compleet vernieuwd en ingericht met moderne inbouwapparatuur. Denk aan een 6 pits kookplaat, een combi-oven, een energiezuinige koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Ook de badkamer is volledig vernieuwd. Hier tref je een ruime inloopdouche met glazen wand, modern tegelwerk, een strak wastafelmeubel, het tweede toilet en een designradiator. Het sanitair is fris, functioneel en helemaal van deze tijd. Instapklaar en perfect onderhouden. Een groot voordeel van deze woning is dat alles al gedaan is. Je hoeft niet te klussen, te verbouwen of te schilderen: de woning is volledig instapklaar. Alle installaties functioneren uitstekend en het geheel verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud. Je hoeft alleen nog maar je meubels te verhuizen en je kunt meteen beginnen met genieten van je nieuwe thuis. Het appartement heeft buiten de 2 verdiepingen ook nog een zeer ruime vliering. Voorzieningen op loop- en fietsafstand. De ligging van deze woning is niet alleen mooi, maar ook praktisch. Op slechts 800 meter afstand bevindt zich een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse andere winkels, zodat je nooit ver hoeft te reizen voor alles wat je nodig hebt. Wie van natuur en ontspanning houdt, kan zijn hart ophalen in de nabije wandelgebieden van het Groene Hart. Hier wandel je langs uitgestrekte weilanden, sfeervolle landweggetjes en historische lintdorpen. Bovendien ligt Kasteel De Haar, het grootste en misschien wel mooiste kasteel van Nederland, op fietsafstand. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Uitstekende bereikbaarheid. Fazantenkamp is gelegen in een rustige, groene wijk van Maarssen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de A2, de snelweg die Amsterdam met Maastricht verbindt. Hierdoor ben je in een mum van tijd in Utrecht, Amsterdam of andere steden in de Randstad. Voor forenzen of mensen die graag centraal wonen, is dit een ideale uitvalsbasis. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met zowel trein- als busverbindingen in de directe omgeving. Een fijne buurt om in thuis te komen. De buurt rondom Fazantenkamp staat bekend als vriendelijk, rustig en goed onderhouden. Je woont hier met fijne buren, in een veilige en prettige omgeving. Er zijn diverse wandelpaden, speeltuinen en groenzones in de wijk, waardoor het ook voor gezinnen een aantrekkelijke plek is. Samengevat: een buitenkans in Maarssen • Volledig gemoderniseerde maisonnette • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Ruim zonneterras in plaats van balkon • Nieuwe keuken, badkamer en sanitair • Strak stukwerk en hoogwaardige afwerking • Instapklaar en perfect onderhouden • Supermarkt op 800 meter afstand • Winkels, wandelgebieden en Kasteel De Haar in de nabijheid • Gunstige ligging nabij A2 en openbaar vervoer • Rustige, groene woonomgeving Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en zorgeloos wonen. Interesse? Wacht dan niet te lang, want woningen van deze kwaliteit en met deze ligging zijn zeldzaam! Neem vandaag nog contact op met De Vliegende Makelaar voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond op Fazantenkamp 607 in Maarssen – wie weet is dit jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.