Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Planetenlaan 47

3738XK Maartensdijk • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 9.490

Fotogalerij

Planetenlaan 47 Maartensdijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzaam mooi gelegen, vrijstaande rietgedekte woning op een magische plek! Aan het einde van een zeer rustig, doodlopend laantje in het charmante dorp Maartensdijk ligt deze uniek gelegen vrijstaande rietgedekte woning, omringd door een betoverend perceel van maar liefst 3.135 m². Een oase van rust, ruimte en natuur met weids, vrij uitzicht over de weilanden aan twee zijden van het perceel. Hier ervaart u het echte buitenleven in al zijn schoonheid en stilte. De woning wordt omringd door groen en beschikt over een sfeervolle boomgaard, een carport en achter op het terrein een warme, gezellige veranda met adembenemend uitzicht op het landschap en de avondzon een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Binnen ademt het huis een landelijke, warme sfeer met veel lichtinval en authentieke details. Grote ramen bieden vanuit vrijwel elke ruimte zicht op de omliggende natuur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De indeling is praktisch en sfeervol een woning die direct als een thuis aanvoelt. Een paradijsje op aarde voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur Of u nu droomt van wonen te midden van groen, het houden van een kleine hobbyboomgaard of simpelweg van rust en vogels om u heen deze woning biedt het allemaal. Het royale perceel geeft een gevoel van vrijheid, terwijl de ligging verrassend centraal is. Ligging "Het beste van twee werelden" De woning bevindt zich in Maartensdijk, een geliefd en rustig dorp tussen Utrecht en Hilversum, midden in het groen van de Utrechtse Heuvelrug. Maartensdijk biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels voor de eerste levensbehoeften, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horeca. Binnen enkele minuten bereikt u uitgestrekte natuurgebieden zoals het Noorderpark en de Maartensdijkse bossen, ideaal om te wandelen, fietsen of paardrijden. Tegelijkertijd bent u in ongeveer 15 minuten rijden in zowel Utrecht als Hilversum, met hun uitgebreide winkel-, cultuur- en horecavoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de N417 en de A27, en ook met het openbaar vervoer is Maartensdijk goed verbonden. Bijzonderheden en kenmerken: Vrijstaande rietgedekte woning Perceel van ca. 3.135 m² Vrij uitzicht over de weilanden aan twee zijden Sfeervolle veranda met uitzicht en avondzon Boomgaard en royale tuin rondom Carport op eigen terrein Zeer rustige ligging aan een doodlopend laantje Veel privacy en groen Landelijke sfeer met veel licht en karakter Centrale ligging tussen Utrecht en Hilversum en het Gooi Voorzieningen, scholen en natuur op korte afstand Kortom: Planetenlaan 47 is een zeldzaam aanbod een idyllisch vrijstaand huis op een werkelijk magische locatie, met een perceel dat uitnodigt om te leven, te ontspannen en te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Met recht: een paradijsje op aarde.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
3135 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3738

Google Maps

Kaart van Maartensdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maartensdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maartensdijk. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maartensdijk
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maartensdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maartensdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maartensdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maartensdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maartensdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer woningen in Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.