Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Berkendal 58

3142AB Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Berkendal 58 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Berkendal in Maassluis, waar je de kans krijgt om een fijne eengezinswoning helemaal naar eigen smaak in te richten! Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in de geliefde woonwijk Steendijkpolder. Op loopafstand vind je scholen, winkels, het openbaar vervoer én het levendige winkelcentrum Koningshoek. Ook het recreatiegebied Midden-Delfland en de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland zijn binnen handbereik, ideaal voor wie houdt van een combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning zelf is degelijk gebouwd en biedt verrassend veel ruimte. Denk aan een ruime woonkamer met een sfeervolle open haard, een keuken met zicht op de zonnige achtertuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een royale zolder met nog eens extra kamers, een wasruimte en volop bergruimte. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie. Aan de achterzijde van het huis geniet je van veel privacy in de fraai aangelegde tuin, met een handige achterom naar je eigen grote garage, ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon als luxe parkeerplek. Hoewel de woning wat gedateerd is, vormt dat juist de perfecte basis voor wie op zoek is naar een solide huis dat helemaal naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of gewoon wat extra ruimte zoekt, deze woning heeft het allemaal. INDELING De voortuin is openlijk te betreden met een stenen pad naar de voordeur en veel groene beplanting. Aan de gevel hangt een waterkraantje en de voordeur is praktisch overkapt met een glazen luifel. BEGANE GROND: Binnenkomst in de entreehal. Deze is achter de voordeur voorzien van een schoonloop mat met daaronder een luik naar de kruipruimte. De wanden zijn afgewerkt met granol en de vloer, voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming, is drempelloos doorgetrokken naar de woonkamer en de keuken. In de hal bevindt zich de meterkast, een bergkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met de zithoek gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een grote stenen schouw met een open haard. In het verlengde van de woonkamer is er een open trap naar de 1e verdieping en is er aan de achterzijde plaats voor een eethoek met zicht naar de achtertuin en vanwaar er een open toegang is tot de keuken. In de woonkamer zijn de wanden gedeeltelijk voorzien van steenstrips en behang en het plafond is gespoten. De keuken, opgesteld in een L-vorm, is voorzien van een kunststof aanrechtblad dat doorloopt naar de achterwand. De aanwezig bovenkasten zijn voorzien van verlichting en stopcontacten en daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals een oven, een 4-pits gaskookplaat met een geïntegreerde afzuigkap en een vaatwasser. Het plafond is afgewerkt met houten schroten en vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een groot diversiteit aan planten die zijn geplaatst in stenen borders. Daaromheen is de grond voorzien van bestrating en zorgen de houten schuttingen met een waterkraantje voor de nodige privacy. Er is een handige plaatst voor houtopslag en achterin de tuin is er een poort naar het achterpand, die toegang geeft tot de ruime garage die is voorzien van elektra en verlichting. Aan de gevel van de woning zijn er rolluiken geplaatst en daarboven hangt een zonnescherm. 1E VERDIEPING: Na de afsluitbare trapopgang is er toegang tot de overloop die is voorzien van spachtelputz wanden en vloerbedekking, dat is terug te vinden in alle drie de slaapkamers. Deze zijn voorzien van vaste kasten en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast extra voorzien van hand bedienbare rolluiken. Ook is er vanaf de overloop toegang tot de trap naar de 2e verdieping en de gedeeltelijk betegelde badkamer met een douche, een toilet, een wastafelmeubel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING: Dit is een grote ruimte met een dakkapel en de opstelling van de Cv-ketel, die netjes is weggewerkt. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgetimmerd met houten schroten. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een luik naar de vliering. Vanuit deze ruimte is er middels louvredeurtjes ook toegang tot een extra slaapkamer, een werkkamer en een aparte wasruimte. De extra slaapkamer is voorzien van een wastafel, een vaste kast en een dakraam. De vloer is voorzien van vloerbedekking en en onder de schuine kap zijn knieschotten aanwezig. De berging is op dit moment ingericht als werkruimte. Hierin staat een werkbank en er is verlichting en elektra aanwezig. Ook hier is de vloer voorzien van vloerbedekking en onder de schuine kap is er extra opbergmogelijkheid. De wasruimte heeft een betegelde vloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. BIJZONDERHEDEN: - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2024) - Eigen grote garage met garagedeur, elektra en verlichting - Rolluiken op de begane grond aan de achterzijde - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1974 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3142

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.