Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Maeterlinckdreef 4

3146BL Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Maeterlinckdreef 4 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie in de wijk Steendijkpolder. Het gelijknamige winkelcentrum bevindt zich op loopafstand, net als diverse sportverenigingen zoals tennis, hockey, voetbal en de wandelsportvereniging, jeu de boules en zelfs het Maassluise muziekgebouw. Voor nog meer ontspanning kun je heerlijk wandelen in het park of fietsen langs de Waterweg richting Hoek van Holland. Recreatiemogelijkheden te over zoals aan de nabijgelegen manege en de Oranjeplassen. Ideale ligging en uitstekende bereikbaarheid De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie in de wijk Steendijkpolder. Het winkelcentrum Steendijkpolder bevindt zich op loopafstand .Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de metro is binnen vijf minuten te bereiken, net als de snelweg. Ook het grote en veelzijdige winkelcentrum Koningshoek ligt op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Groene entree met privacy De woning verwelkomt je met een royale voortuin, fraai aangelegd met vaste beplanting die zorgt voor een groene, rustige uitstraling en veel privacy. Via het lange tuinpad bereik je de voordeur. Binnenkomst is in een prettige, lichte hal met garderoberuimte, de toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Riante living met veel daglicht. De begane grond is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek – perfect voor gezellige avonden met het gezin of het ontvangen van gasten. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een fijn zicht op de achtertuin. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Hoewel de keuken al wat ouder is, verkeert deze in prachtige staat. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met een granieten aanrechtblad, wat zorgt voor een tijdloze en degelijke uitstraling. De inbouwapparatuur is circa vier jaar oud, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken en genieten van deze fijne leefruimte. Bijkeuken en inpandige garage Extra comfortabel is de praktische bijkeuken, ideaal voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Vanuit de hal is bovendien direct toegang tot de inpandige garage met elektrische deur. Of je nu de auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen wilt opbergen: hier heb je alle ruimte om alles netjes georganiseerd te houden. Eerste verdieping Vier ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een extra ruimte boven de garage, ideaal als werkplek of speelruimte. De overige slaapkamers zijn royaal. Complete badkamer De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een groot ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De witte wandtegels in combinatie met zwarte accessoires geven de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Verrassend ruime tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en wordt gekenmerkt door het sfeervolle, aflopende schuindak. Deze verdieping leent zich perfect voor een royale kinderkamer, speelruimte of comfortabele thuiswerkplek. Op de voorzolder is de cv-ketel netjes uit het zicht geplaatst in een afgesloten kast, met daarnaast volop extra bergruimte – ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Zonnige en groene achtertuin De achtertuin is circa 70 m² groot, fraai aangelegd met een grote hoeveelheid vaste beplanting en biedt een fijne combinatie van groen en privacy. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, wat ideaal is voor fietsen, tuinspullen of voor de kinderen Bijzonderheden Oplevering medio mei 2026 Bijzonderheden • Ruime tussenwoning op ca. 219 m² eigen grond • Lichte woonkamer en royale keuken • 3 slaapkamers + ruime tweede verdieping • Bijkeuken en inpandige garage • Achtertuin ca. 70 m² op noorden met achterom Dichtbij • Winkelcentrum Steendijkpolder (loopafstand) • Sportverenigingen, park en Waterweg • Metro en snelweg binnen ca. 5 minuten • Winkelcentrum Koningshoek Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.